Les biens immobiliers que nous recherchons




Propriétaire
d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité - entre autre - financière.

Notre rôle de conseil l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique ; le fait que nous ne soyons rémunérés - par eux uniquement - qu'au résultat (lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire) l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est pas exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.




Appartement haut de gamme de type 3 en hyper-centre de Toulouse
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Secteur géographique : Toulouse centre délimité au Nord par la Basilique Saint-Sernin, au Sud par le Palais de Justice, à l'Est par le Canal du Midi, à l'Ouest par les Allées Charles de Fitte ; particulièrement le centre historique (au Sud de la rue de Metz), ainsi que les quartiers attenants qualitatifs des Chalets et du Jardin des Plantes.

Budget : 400 000 Euros environ hors frais de notaire.



Maison T4 avec jardin et garage, proche d'une gare SNCF desservant Toulouse Matabiau.
Secteur géographique : Première couronne essentiellement (ou deuxième pour un bien réunissant sans exception tous les critères désirés) de l'agglomération Toulousaine, sur sa partie Ouest et Nord/Est : principalement Colomiers, Pibrac, Brax et Montastruc-la-Conseillère

Budget : 350 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T4 de standing, en étage, doté d'une grande terrasse et d'une place de parking sécurisée situé en partie Est de la ville de Toulouse.

Secteur géographique : Partie Est de la ville de Toulouse, en particulier les quartiers Côte Pavée, Guilhemery et Terrasse.

Budget : 400 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T2 doté, idéalement, d'une place de parking.

Secteur géographique : Péri-centre ville de Toulouse : quartiers Busca et jardin des Plantes notamment, et/ou proche d'une station de métro : Saint-Michel, Saint-Agne, Marengo, Patte d’Oie, Minimes, Jolimont.

Budget : Entre160 000 Euros et 170 000 Euros (selon la localisation exacte et la présence ou pas d'une place de parking) hors frais de notaire.



Appartement T3 (ou T4) en étage avec ascenseur ou en rez-de-chaussée situé dans les quartiers Busca, Jardin des Plantes, Dupuy, Saint-Aubin, Concorde, Chalets, Saint-Cyprien.

Secteur géographique : Centre/péri-centre de Toulouse : idéalement les quartiers Busca et jardin des Plantes, ainsi que Dupuy, Saint-Aubin, Concorde, Chalets, Saint-Cyprien côté Garonne.

Budget : 400 000 Euros hors frais de notaire.



Immeuble, maison ou appartement à usage de bureaux, locaux professionnels.

Secteur géographique : Toulouse centre dans un périmètre allant de la place Jeanne d'Arc au tout début de la grande rue Saint-Michel et des bords de Garonne au Canal du Midi.

Budget : 800 000 Euros à 1 600 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible et le montant des travaux à effectuer) hors frais de notaire.



Appartement T2 - contemporain ou ancien rénové - de "standing" situé dans une copropriété qualitative, vendu vide ou loué.

Secteur géographique : Centre ville de Toulouse : principaux quartiers offrant un potentiel de revente et/ou de location aisé.

Budget : 190 000 Euros hors frais de notaire.



Maison T4 ou T5, avec petit jardin, située à Toulouse dans les quartiers Chalets, Concorde, Saint-Aubin/Dupuy, Busca, Jardin des Plantes.

Secteur géographique : Toulouse : idéalement dans un des quartiers suivants : Chalets, Concorde, Saint-Aubin/Dupuy, Busca, Jardin des Plantes ; éventuellement : quartiers Compans Caffarelli, Brienne, Marengo, bas de Guilhemery et bas de Côte Pavée. 

Budget : 780 000 Euros à 850 000 Euros environ (selon la nature des travaux à prévoir) hors frais de notaire.



Maison T6 contemporaine ou ancienne, en bon état. Terrain "piscinable". Vue dégagée.
Secteur géographique : Communes résidentielles situées sur l’axe de l’autoroute A68 (direction Albi) et l’autoroute A61 (direction Narbonne), ou bien entre ces deux axes, à environ 15/20mn maximum du périphérique toulousain. Par exemple : Montgiscard, Ayguevives, Baziège, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, Dremil-Lafage, Verfeil, Montastruc-la-Conseillère.

Budget : 420 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T3 avec balcon ou terrasse.

Secteur géographique : Toulouse centre (en particulier : Saint-Etienne, Jardin des Plantes, Carmes, Dalbade, Capitole) et "péri-centre" : des quartiers Busca aux Chalets/Concorde et de Saint-Cyprien (côté Garonne) au Canal du Midi (Saint-Aubin et autour de la Place Dupuis notamment).

Budget : 330 000 à 350 000 Euros environ (selon l'état exact du bien et de la copropriété, donc les éventuels travaux, le cas échéant, à prévoir à ce double niveau) hors frais de notaire.


 
Appartement de type 2 situé dans le "centre" de Toulouse, vendu vide ou loué.
Secteur géographique : Toulouse "centre" : quartiers allant de Saint-Michel et Jardin des Plantes à Chalets, voire Compans-Caffarelli et de Saint-Cyprien (côté Garonne) au Canal du Midi (côté Saint-Aubin).

Budget : 140 000 Euros à 160 000 Euros (selon, notamment, la surface exacte du bien, son état et sa localisation plus ou moins centrale, la présence ou non d'un locataire) hors frais de notaire.



Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).



Maison T4 traditionnelle dotée d'un jardin et d'un garage.
Secteur géographique : Quartiers Est de la commune de Toulouse - notamment entre la Roseraie et Terrasse (avec un jardin réduit sur cette zone) -, ainsi que les communes avoisinantes à cette partie de la ville : Balma, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens-de-Gameville, etc.

Budget : 290 000 Euros hors frais de notaire.



Immeuble, vendu libre ou occupé, situé au centre ville de Toulouse.

Secteur géographique : hyper centre ville historique de Toulouse et certains quartiers situés à proximité immédiate : Saint-Aubin, Place Dupuy, Jardin des Plantes, Busca, bas de la Cote Pavée ou Saint-Cyprien (côté Garonne).

Budget : 900 000 Euros à 1 400 000 Euros hors frais de notaire (selon les travaux à prévoir, la rentabilité immédiate existante et/ou envisageable).



Recherchons à l'achat une place de parking ou un garage ou encore un box ; possibilité d'acquérir deux lots.
Secteur géographique : dans les quartiers Jeanne d'Arc ou Saint-Sernin de Toulouse, notamment au niveau des rues Raymond IV, de l'Orient, Agathoise, Matabiau, Chevreul, Sainte-Marthe, Saint-Orens, Roquelaine, Saint-Bernard, Pouzonville, Beraldi, Bellegarde, etc.

Budget : 12 000 à 23 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte et de la nature du lot).



Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine.  


En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant parfois la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles nous mandatant expressément en ce sens afin de bénéficier d'un service sur-mesure, à titre très exceptionnel, nous proposons parfois à la vente leurs biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, outre les premiers renseignements (le cas échéant) ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter (notamment au 05 62 27 22 60).


PYRENEES 2000, appartement T2 d’environ 24m2 avec loggia.

Cet appartement fonctionnel est situé au 2ième étage d’un petit ensemble immobilier dominant les pistes de ski de la station « Pyrénées 2000 ».

Il se compose d’une pièce à vivre - séjour et coin cuisine d’environ 12,80m2 - ouvrant sur une loggia d’environ 4,60m2, d’une chambre/cabine (avec lit superposé), d’une salle d’eau avec toilettes.

Le coin cuisine est aménagé (meubles hauts et bas, plaques de cuisson et hotte électrique, frigo top), le séjour est doté d’un placard et d’une penderie.

Chauffage électrique.

Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir.

Copropriété située dans un environnement résidentiel et calme, ensoleillé, avec une magnifique vue dégagée sur la montagne.

Début des pistes à 2mn environ ; vaste domaine skiable : les stations de PYRENEES 2000 et de FONT-ROMEU étant jumelées.

Très aisé de se garer devant la résidence.

Centre de FONT-ROMEU à 5mn en voiture ; commerces de proximité à 2mn à pied.

Résidence secondaire idéale pour les vacances et très facile à louer également.

Dossier complet sur demande sur ce bien soumis au statut juridique de la copropriété : 61 copropriétaires ; syndic professionnel ; aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH ; charges annuelles courantes : 439,30 Euros. Impôt Foncier : 316 Euros.

45 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur - Exclusivité Chasseur d'Appart.