Les biens immobiliers que nous recherchons




Propriétaire
d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité - entre autre - financière.

Notre rôle de conseil l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique ; le fait que nous ne soyons rémunérés - par eux uniquement - qu'au résultat (lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire) l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est pas exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.




Appartement T2 de standing, en étage, doté d'une place d'un box (ou d'une place de parking sécurisée) situé au centre de Toulouse ou dans les quartiers en partie Est de la ville.

Secteur géographique : Centre de Toulouse ou dans les quartiers suivants en partie Est de la ville : Place Dupuy, Saint-Sauveur et bas de la Côte Pavée.

Budget : 190 000 à 210 000 Euros (selon la localisation plus ou moins centrale) hors frais de notaire.



Appartement de type 1 ou 2, en rez-de-chaussée ou étage, doté d'une place de parking ou d'un box/garage
.
Secteur géographique : Périmètre du centre de Toulouse toulousain allant de la rue Matabiau à la rue Bayard et du Canal du Midi à la Place Jeanne d'Arc.

Budget : 100 000 Euros à 170 000 Euros environ (selon la surface proposée - T1 ou T2 - et l'état du bien) hors frais de notaire.



Maison T6, en bon état général, bénéficiant d'un jardin et d'une place de stationnement.
Secteur géographique : Partie Ouest et Nord-Ouest de la commune de Toulouse, en particulier les quartiers Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Amidonniers et Sept-Deniers.

Budget : environ 890 000 Euros hors frais de notaire.



Maison indépendante ou chartreuse T4/5 d'environ 135m2 minimum située prioritairement dans les quartiers Chalets, Concorde, Marengo, Saint-Aubin/Dupuy, Compans Caffarelli, Brienne.

Secteur géographique : Quartiers toulousains allant de Compans Caffarelli/Brienne à Saint-Aubin/Dupuy en passant - et surtout au niveau - des Chalets et Concorde. 

Budget : 640 000 Euros environ hors frais de notaire.



Maison de type 4 avec cour ou petit jardin située
en partie Sud à Est du centre de la ville et les quartiers attenants.
Secteur géographique : Quartiers toulousains situés en partie Sud à Est du centre de la ville ou bien dans les quartiers immédiatement attenants, notamment  : Saint-Cyprien, Guilhemery, début de la Côte Pavée (la limite étant le boulevard Deltour), Busca, Pont des Demoiselles, Saint-Exupéry, etc.

Budget : 600 000 Euros environ hors frais de notaire.



Appartement T5/6 dans un immeuble de prestige, doté d'un ascenseur, offrant une place de parking.
Secteur géographique : Quartiers historiques de l'hyper centre ville de Toulouse, notamment le "triangle d'or" : Carmes, Ozenne, Saint-Etienne, ainsi que Dalbade, quais de Tounis et Capitole.

Budget : 980 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T4 adapté aux personnes à mobilité réduite, situé en étage avec ascenseur.
Secteur géographique : centre ville de Toulouse ou dans les quartiers toulousains du péri-centre : notamment les Chalets, Compans Caffarelli, le Bazacle et le début des Amidonniers.

Budget : environ 440 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T1 ou T1 bis (idéalement en étage) situé en hyper centre de Toulouse, vendu libre ou occupé.

Secteur géographique : Hyper centre historique de Toulouse, notamment les quartiers suivants : Carmes, Saint-Etienne, Bourse, Dalbade, Capitole, Saint-Georges, Saint-Sernin.

Budget : 120 000 Euros hors frais de notaire.



Local professionnel à usage de bureaux d'environ 90m2 minimum, en étage avec ascenseur ou bien en rez-de-chaussée, situé dans le centre de Toulouse à proximité d'une station de métro et d'un parking public.

Secteur géographique : Toulouse centre à proximité d'une station de métro et d'un parking public ; en particulier : Jeanne-d'Arc et Victor Hugo, Jean-Jaures, Carnot, Esquirol, Capitole et Carmes ; dans une moindre mesure : Palais de Justice et Compans Caffarelli .

Budget : Environ (selon la surface exacte et les éventuels travaux à envisager) 430 000 Euros hors frais de notaire.



Immeuble, maison ou appartement à usage de bureaux, locaux professionnels.

Secteur géographique : Toulouse centre dans un périmètre allant de la place Jeanne d'Arc au tout début de la grande rue Saint-Michel et des bords de Garonne au Canal du Midi.

Budget : 800 000 Euros à 1 600 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible et le montant des travaux à effectuer) hors frais de notaire.



Appartement T2 doté, idéalement, d'une place de parking.

Secteur géographique : Péri-centre ville de Toulouse : quartiers Busca et jardin des Plantes notamment, et/ou proche d'une station de métro : Saint-Michel, Saint-Agne, Marengo, Patte d’Oie, Minimes, Jolimont.

Budget : Entre 160 000 Euros et 170 000 Euros (selon la localisation exacte et la présence ou pas d'une place de parking) hors frais de notaire.


 
Maison de type 4 avec petit jardin et garage située au péri-centre de Toulouse en partie Est et Sud-Est.
Secteur géographique : Quartiers toulousains plutôt situés en partie Est et Sud-Est de la ville, notamment Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles, Saint-Exupéry, Ormeaux et Montaudran.

Budget : 480 000 Euros environ hors frais de notaire.



Maison T4 contemporaine ou ancienne implantée sur une parcelle de 700m2 minimum et offrant un jardin d'un seul tenant d'environ 600m2.
Secteur géographique : Communes situées à environ 10/12mn du périphérique toulousain, en partie Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Est de l’agglomération.
Limite Sud sur l'autoroute A61 au niveau de Montgiscard et sur l'A64 au niveau de la sortie Lavernose-Lacasse.
Limite Est : verticale entre Mons et Auzielle.
Limite Nord : Montastruc-la-Conseillère.

Budget : 360 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T3 avec balcon ou terrasse.

Secteur géographique : Toulouse centre (en particulier : Saint-Etienne, Jardin des Plantes, Carmes, Dalbade, Capitole) et "péri-centre" : des quartiers Busca aux Chalets/Concorde et de Saint-Cyprien (côté Garonne) au Canal du Midi (Saint-Aubin et autour de la Place Dupuis notamment).

Budget : 330 000 à 350 000 Euros environ (selon l'état exact du bien et de la copropriété, donc les éventuels travaux, le cas échéant, à prévoir à ce double niveau) hors frais de notaire.



Immeuble, vendu libre ou occupé, situé au centre ville de Toulouse.

Secteur géographique : hyper centre ville historique de Toulouse et certains quartiers situés à proximité immédiate : Saint-Aubin, Place Dupuy, Jardin des Plantes, Busca, bas de la Cote Pavée ou Saint-Cyprien (côté Garonne).

Budget : 900 000 Euros à 1 400 000 Euros hors frais de notaire (selon les travaux à prévoir, la rentabilité immédiate existante et/ou envisageable).



Maison T4 traditionnelle dotée d'un jardin et d'un garage.
Secteur géographique : Quartiers Est de la commune de Toulouse - notamment entre la Roseraie et Terrasse (avec un jardin réduit sur cette zone) -, ainsi que les communes avoisinantes à cette partie de la ville : Balma, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens-de-Gameville, etc.

Budget : 290 000 Euros hors frais de notaire.



Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).



Recherchons à l'achat une place de parking ou un garage ou encore un box ; possibilité d'acquérir deux lots.
Secteur géographique : dans les quartiers Jeanne d'Arc ou Saint-Sernin de Toulouse, notamment au niveau des rues Raymond IV, de l'Orient, Agathoise, Matabiau, Chevreul, Sainte-Marthe, Saint-Orens, Roquelaine, Saint-Bernard, Pouzonville, Beraldi, Bellegarde, etc.

Budget : 12 000 à 23 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte et de la nature du lot).



Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine.  


En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant parfois la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles nous mandatant expressément en ce sens afin de bénéficier d'un service sur-mesure, à titre très exceptionnel, nous proposons parfois à la vente leurs biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, outre les premiers renseignements (le cas échéant) ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter (notamment au 05 62 27 22 60).


TOULOUSE, au cœur du quartier des Carmes, appartement T6 d'environ 186m2 habitables (158m2 en carrez), offrant une terrasse intime de 15m2.

Situé dans un environnement extrêmement calme du centre historique, à l’abri de toutes nuisances cet appartement se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien.

L’accès se fait par des parties communes, aménagées avec soin, desservant exclusivement ce bien rare et ses greniers.

Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, cet appartement est composé d'une entrée/couloir desservant un double séjour, une cuisine ouverte, une salle à manger e tune première chambre.

Dans le prolongement du séjour, accès à un salon télévision, une salle de bain/douche indépendante, une buanderie/chaufferie, un WC et son lavabo, deux chambres dont une dotée d'un point d’eau.

En duplex/pigeonnier : présence d'un bureau avec vue sur le salon en contrebas et sur les toits de Toulouse.

A cette surface habitable s'ajoute :

-    Trois greniers attenant d’environ 9m2, 11m2, et 12m2 au sol (en carrez : 6m2, 8,34m2 et 9,26 m2) pouvant aisément être rendus habitables (chambres supplémentaires par exemple).

   Une terrasse de plain-pied, à laquelle on accède par le salon et vitrée sur la cuisine, d’environ 15m2 sans aucun vis à vis ; vue sur les toits toulousains.

Présence de nombreux rangements (au niveau des chambres en mezzanine, sous les escaliers d’accès au pigeonnier).

Appartement très lumineux, un emplacement et des volumes d’exception.

Dossier complet sur simple demande concernant ce bien soumis au statut juridique de la copropriété (96 lots ; syndic professionnel ; aucune procédure en cours ; charges annuelles courantes : 936 Euros eau comprise, soit 78 Euros/mois. Impôt Foncier : 1800 Euros ; DPE en cours de réalisation).

786 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur - Exclusivité.

DOMICILIUM Chasseur Immobilier - Tel : 06 45 39 99 67