Des projets immobiliers - l’expertise d’une équipe de chasseurs d’appartement et de maison pour les mener à bien


Les biens immobiliers que nous recherchons


Propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre - en "off market" pour plus de discrétion - correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises, calibrées.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité entre autres financière.

Notre rôle de conseil - l'ADN de notre prestation immobilière sur-mesure - l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique.

Le fait que nous soyons rémunérés uniquement par eux et qu'au résultat lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire - c'est donc du gagnant-gagnant pour nos mandants et pour vous potentiellement - l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est point exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.


Appartement T5 d'un immeuble toulousain ancien.

Secteur géographique :  Le cœur de ville, notamment les quartiers toulousains suivants : Dupuy, Saint-Aubin, Jeanne d'Arc, Chalets, Concorde, Capitole, Wilson, Saint-Georges, Carmes, Salin, Dalbade, Quai de Tounis, Saint-Etienne, Grand-Rond/Jardin des Plantes.

Budget : 840 000 Euros environ hors frais de notaire.


Appartement T2/T2 bis (ou T3) en étage avec ascenseur et parking situé dans les quartiers Château de l'Hers, Limayrac ou Terrasse.

Secteur géographique : les quartiers Est, Sud-Est de la commune de Toulouse, en particulier : Château de l'Hers, Limayrac et Terrasse.

Budget : environ 170 000 Euros (selon l'état exact du bien) hors frais de notaire.


Deux studios ou appartements T1 vendus occupés ou libres.

Secteur géographique : Le centre historique de l'agglomération toulousaine : Carmes, Dalbade, Tounis, Palais de Justice, Saint-Etienne, Wilson, Capitole, Bourse, Saint-Georges, Saint-Sernin, Taur, etc. ou bien un des quartiers en limite du cœur de ville : Saint-Aubin, Dupuy, Grand Rond, Jardin des Plantes, Chalets, Concorde, Canal de Brienne/Manufacture des Tabacs, Compans Caffarelli, Jeanne d'Arc, pointe de Saint-Cyprien, tout début de Saint-Michel.

Budget : 250 000 Euros environ (selon que la/les ventes ont lieu ou pas avec un locataire en place et selon la localisation exacte des logements) hors frais de notaire pour les deux appartements.


Maison de standing T5 ou T6 avec garage ou parking et un extérieur, même petit, situé dans le quartier toulousain du Busca

Secteur géographique : Les quartiers attenant au centre historique de la commune de Toulouse, permettant un accès rapide à pieds au jardin des Plantes ; en particulier le Grand Rond/Jardin des Plantes et le Busca.

Budget : environ 1 350 000 Euros environ hors frais de notaire (en l'absence de travaux).


Appartement T2 vendu vide ou loué, pour un investissement patrimonial offrant un revenu locatif, une rentabilité correcte.

Secteur géographique : Quartiers qualitatifs du péri-centre de Toulouse desservi par la ligne A ou B du métro (à deux ou trois stations du centre) ou à proximité de la future ligne de métro.

Budget : 190 000 Euros hors frais de notaire.


Bureaux ou appartement T7/8 à usage professionnel situé dans le centre-ville de Toulouse.

Secteur géographique : Le centre-ville historique de la commune de Toulouse, allant du Capitole au Palais de Justice et de Saint-Etienne à la Garonne (Dalbade) en passant par la rue de Metz, la Place Esquirol, la Bourse, les Carmes, Ozenne la Place du Salin et comprenant aussi la rue Alsace Lorraine et les allées Jules Julien. Légèrement au-delà, les secteurs Wilson, le boulevard Carnot, Victor Hugo, les places Wilson et Saint-Georges, le Grand Rond/jardin des Plantes et les allées François Verdier.

Budget : 1 100 000 Euros, en l'absence de travaux, hors frais de notaire.


Appartement T1 implanté au sud de la "ville rose", sur l'axe Saint-Michel, Saint-Agne, Rangueil.

Secteur géographique : Quartiers sud de la commune de Toulouse allant de Saint-Michel à Rangueil, en passant par Saint-Agne.

Budget : 110 000 Euros hors frais de notaire.


Maison T4 de plain pied idéalement, bénéficiant d'un bon DPE, offrant un jardin et une place de parking.

Secteur géographique : Plusieurs communes à l'Ouest et au Sud de Toulouse, en particulier : Colomiers, Tournefeuille, Cugnaux, Portet-sur-Garonne, Vieille-Toulouse, Auzeville-Tolosane, Catanet-Tolosan, Pechabout, Mervilla, Vigoulet-Auzil. A un degré moindre, les secteurs de Lacroix-Falgarde, Pinsaguel, Roques, Frouzins, Plaisance-du-Touch et La Salvetat-Saint-Gilles.

Budget : 480 000 Euros environ (en l'absence de travaux), hors frais de notaire.


Demeure toulousaine située principalement à l'Est de la Ville Rose, dotée d'un jardin et offrant la possibilité de garer un véhicule.

Secteur géographique : Quartiers Est principalement de la commune de Toulouse, surtout : Marengo et Jolimont, Guilhemery et Côte Pavée ; dans une mesure un peu moindre : les Argoulets, l'Ormeau, la Terrasse, le Pont des Demoiselles et le début de Saint-Exupéry. Éventuellement le quartier Bonnefoy (au Nord de la ville) peut être envisagé.

Budget : 780 000 Euros hors frais de notaire.


Local professionnel ou commercial à usage de bureaux composé de deux pièces minimum situé dans le centre de Toulouse.

Secteur géographique : Le centre ville de TOULOUSE dans un périmètre allant de la Place Jeanne d'Arc au Palais de Justice et du Canal du Midi à la Garonne.

Budget : 200 000 Euros à 300 000 Euros environ hors frais de notaire selon la surface exacte offerte (deux ou trois pièces) et le montant des travaux, le cas échéant, à envisager.


Maison T4 ou T5 localisée au sud de Toulouse et de ses communes avoisinantes.

Secteur géographique : Le sud de la ville rose, en particulier les quartiers Saint-Agne, Saouzelong, Rangueil, Pech-David et Pouvourville, ainsi que les communes suivantes avoisinantes à Toulouse : Ramonville Saint-Agne, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan (éventuellement Mervilla et Pechabou).

Budget : environ 560 000 Euros, hors frais de notaire.


Immeuble de bureaux vendu vide ou loué au centre de Toulouse.

Secteur géographique : le centre ville de Toulouse ou le quartier de la Gare et de ses environs immédiats (Bonnefoy, Marengo, Bayard, Allées Jean-Jaures, Boulevard Matabiau, etc.), ou encore sur une sortie attractive de la l'agglomération : direction Labège et Blagnac principalement.

Budget : selon la surface proposée, le potentiel locatif, etc. entre 1 000 000 et 14 000 000 (pour plusieurs immeubles) d'Euros hors frais de notaire.


Appartement T3 implanté dans les quartiers Ouest de Toulouse (éventuellement Nord/Nord-Ouest), en étage avec ascenseur, disposant d'un place de stationnement et d'un extérieur (grand balcon ou petite terrasse).

Secteur géographique : Les quartiers ouest toulousains : Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Les Arènes, La Cepière, l'écoquartier La Cartoucherie, Casselardit, Bourrassol et éventuellement au Nord/Nord-Ouest : les Amidonniers, les Ponts Jumeaux et les Sept Deniers.

Budget : environ 310 000 Euros hors frais de notaire.


A dégoter : un immeuble composé de plusieurs appartements (et/ou locaux professionnels) ou maison divisible en plusieurs lots.

Secteur géographique : Toulouse centre et péri-centre : cœur de ville (ensemble du centre historique) et les quartiers qui jouxtent les grandes artères centrales (boulevards Lascrosses, d'Arcole, de Strasbourg,  Carnot ; boulevards des Minimes, Bonrepos, de la Gare ; port Saint-Sauveur ; allées Jules Guesde, Charles de Fitte, etc.) : Minimes, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Guilhemery, bas de la Cote Pavée, Pont des Demoiselles, Busca, Saint-Michel, Saint-Agne, Patte d'Oie, Saint-Cyprien, Bourrassol, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Sept Deniers notamment.

Budget : 600 000 Euros à 2 200 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible, le potentiel constructible envisageable, le montant des travaux à effectuer, la localisation exacte, etc.) hors frais de notaire.


Maison de prestige T5 à T6 située dans les quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca de Toulouse ou sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens.

Secteur géographique : Toulouse au niveau des quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca ou bien sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens (côté ville rose dans les deux cas). 

Budget : 1 120 000 Euros environ hors frais de notaire.


Maison individuelle T4 dotée d'un espace extérieur intime et d'un garage ou d'un abri voiture.

Secteur géographique : Communes de Toulouse Métropole situées à plus ou moins 10/13mn de la rocade toulousaine, en partie Est de préférence de l’agglomération de Toulouse, en particulier : Quint-Fonsegrives, Balma, Pin-Balma, Mondouzil, voire Flourens et Mons. Certaines communes localisées au Nord-Est de la ville rose sont envisageables, notamment Montrabé, Beaupuy, L'Union, Saint-Jean, Castemaurou, Launaguet, Aucamville, Fonbeauzard, éventuellement Saint-Alban, et Fenouillet. Quelques communes au Sud-Est de Toulouse sont également acceptées : Saint-Orens de Gameville, Labège, Ramonville-Saint-Agne ; dans une moindre mesure : Castanet Tolosan, Escalquens et Belberaud.

Budget : 440 000 Euros à 480 000 Euros environ selon la localisation exacte (et les travaux ou non à prévoir), hors frais de notaire.


Maison toulousaine de type 6 avec un jardin localisée dans le quartier du Busca ou de la Côte Pavée

Secteur géographique : Les quartiers toulousains du Busca et de la Côte Pavée.

Budget : 1 150 000 Euros environ hors frais de notaire.


A dénicher dans les quartiers Saint-Sernin et Jeanne d'Arc une place de parking, garage ou box, vendu libre ou loué (possibilité d'acquérir deux lots).

Secteur géographique : les quartiers Saint-Sernin et Jeanne d'Arc de Toulouse, notamment autour de la basilique Saint-Sernin et les axes suivants : rue du Périgord, rue Bellegarde, rue Saint-Bernard, rue Raymond IV (côté Place Jeanne d'Arc), rue Matabiau, rue de la Concorde (côté boulevard de Strasbourg), rue Job, rue Saint-Orens, rue Roquelaine, rue Claire Pauilhac, rue Pouzonville, rue de Bayard (début, jusqu'au niveau de la Place Robert Schuman), rue des Moutons, etc.

Budget : 15 000 à 32 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte, de l'accessibilité et de la nature du lot).


Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine. 

En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : Jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une offre calibrée, une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant concomitamment la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles souhaitant bénéficier expressément d'un service privilégié, d'une prestation sur-mesure, ou encore à la demande d'études notariales nous sollicitant par expérience pour leurs clients afin que ces derniers profitent d'avis de valeurs rigoureux, d'expertises immobilières objectives et, dans certains cas, en suivant d'une commercialisation ciblée de leurs appartements ou maisons, nous proposons parfois à la vente des biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, en concordance avec la réalité du marché concerné, outre les premiers renseignements ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter, notamment au 05 62 27 22 60.