Des projets immobiliers - l’expertise d’une équipe de chasseurs d’appartement et de maison pour les mener à bien


Les biens immobiliers que nous recherchons


Propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre - en "off market" pour plus de discrétion - correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises, calibrées.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité entre autres financière.

Notre rôle de conseil - l'ADN de notre prestation immobilière sur-mesure - l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique.

Le fait que nous soyons rémunérés uniquement par eux et qu'au résultat lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire - c'est donc du gagnant-gagnant pour nos mandants et pour vous potentiellement - l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est point exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.


Appartement T2 située dans le centre de Toulouse ou le péricentre côté Saint-Cyprien vendu vide, libre ou déjà loué, occupé.

Secteur géographique : Le centre de Toulouse entendu du Canal du Midi à la Garonne et du début de Saint-Michel à Compans-Caffarelli ou le péri-centre côté Saint-Cyprien à l'Ouest et Bonnefoy et Marengo au Nord et à l'Est de la Ville rose.

Budget : de 155 000 Euros à 165 000 Euros environ (selon la surface exacte du bien) hors frais de notaire.


Maison de maître T5 offrant un vaste jardin doté d'une piscine (ou possibilité d'en créer une) dans un environnement très calme.

Secteur géographique : Les communes suivantes en partie Ouest à Sud de l’agglomération toulousaine : Balma, Quint-Fonsegrives, Saint-Orens, Labèges, Escalquens, Ramonville-Saint-Agne, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan, Pechabou, Mervilla, Pompertuzat, Deyme, Vigouley-Auzil, Vieille-Toulouse, Pinsaguel, Portet-Sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane, Roques, Lacroix-Falgarde, Frouzins, Cugnaux, Plaisance-du-Touch, Tournefeuille, La Salvetat-Saint-Gilles, Pibrac.

Budget : 880 000 Euros environ selon la localisation exacte (et les travaux ou non à prévoir), hors frais de notaire.


Appartement T3 d'un immeuble toulousain ancien implanté dans le centre ville.

Secteur géographique :  Le centre ville toulousain, essentiellement les quartiers suivants : Bourse, Capitole, Saint-Sernin, Wilson, Saint-Georges, Carnot, Carmes, Dalbade, Salin, Ozenne.

Budget : 450 000 Euros environ hors frais de notaire.


Local professionnel pour une activité de bureaux ou appartement ayant une double destination (habitation et usage professionnel) implanté en centre-ville.

Secteur géographique : le centre ville de la Ville rose entre le Palais de Justice et la basilique Saint-Sernin ou la place Jeanne d'Arc sur un axe Est/Ouest et entre les boulevards de Strasbourg et Carnot et la Garonne sur l'axe Nord/Sud.

Budget : entre, environ, 120 000 Euros et 250 000 Euros hors frais de notaire selon le nombre de pièces offertes et la surface proposée.


deux appartements T1, vendus vides ou loués, implantés au Nord de Toulouse, à une relative proximité du métro : ligne A et ligne B ou ligne C à horizon 2027.

Secteur géographique : Quartiers nord de la commune de Toulouse comprenant Bonnefoy (jusqu'à l'avenue de Lavaur), Minimes (stations Canal du Midi et Nougaro), Marengo, Jolimont, Roseraie et Argoulet.

Budget : 90 000 Euros à 105 000 Euros environ hors frais de notaire selon la présence (ou non) des deux appartements dans la même copropriété, leur localisation et surface exacte, le fait qu'il soit déjà loués ou pas et les travaux éventuels à envisager.


Appartement T5/6, avec cave ou cellier, dans une copropriété disposant d'un local vélo, situé dans les quartiers historiques de Toulouse ou bien côté Busca autour du Jardin des Plantes.

Secteur géographique : Quartiers historiques de Toulouse de la Place du Salin à Saint-Sernin et Jeanne d'Arc et des boulevards de Strasbourg et Carnot jusqu'à la Garonne (Capitole, Wilson, Saint-Georges, Bourse, Esquirol, Carmes, Saint-Etienne, Ozenne, Dalbade, Daurade, etc.) plus la Place Dupuis et Saint-Aubin côté boulevard, Chalets/Concorde côté boulevard et le quartier du Busca autour du Jardin des Plantes.

Budget : 900 000 Euros à 940 000 environ (selon la surface exacte disponible) hors frais de notaire.


Grand appartement T3 ou T4 pour de la collocation situé dans le péri-centre (Nord) de Toulouse.

Secteur géographique : Quartiers toulousains du péri-centre Nord, proche d'une station de métro, que sont Bonnefoy et Minimes (idéalement côté Canal du Midi), Marengo, Jolimont, Roseraie, Argoulet.

Budget : 330 000 Euros environ (en l'absence de travaux), hors frais de notaire.


A dénicher dans les quartiers très centraux allant des stations de métro François Verdier à Jean-Jaures et entre les places Occitanes, Saint-Georges ou Wilson et la place Saint-Aubin, une place de parking, garage ou box, vendu libre ou loué (possibilité d'un achat de deux ou trois lots).

Secteur géographique : localisation entre la station de métro François Verdier (ligne B) et la station de métro Jean-Jaures (ligne A et B) et entre les places Occitanes, Saint-Georges ou Wilson et la place Saint-Aubin ; idéalement au niveau de la place Occitane.

Budget : 20 000 à 37 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte, de l'accessibilité et de la nature exacte du lot : parking, garage, etc.).


Local professionnel (ou commercial) d'environ 100m2 localisé dans le centre historique de la ville.

Secteur géographique : Le centre historique de Toulouse avec les quartiers allant de Capitole à Esquirol et Bourse ou des Carmes, Palais de Justice et Ozenne à Wilson et Saint-Georges.

Budget : 520 000 Euros environ hors frais de notaire selon la surface exacte et la nature (ou pas) des travaux à prévoir.


Maison de caractère d'environ 270m2 minimum dotée d'un garage (ou en proposant un - type box - à proximité dans une copropriété ou un parking public) et un extérieur/jardin d'environ 100m2 dans les quartiers de Toulouse allant du Busca/Jardin des Plantes à Saint-Sernin/Chalets

Secteur géographique : Les quartiers toulousains du Grand Rond et Busca côté Jardin des Plantes et Canal du Midi, ainsi que la place Dupuy ; éventuellement les quartiers Saint-Sernin, Jeanne d'Arc, Chalets et Concorde, .

Budget : environ 1 600 000 Euros hors frais de notaire (en l'absence de travaux).


Studio dans le cadre d'un investissement patrimonial, vendu loué/occupé ou libre.

Secteur géographique : Le centre de l'agglomération toulousaine : Carmes, Dalbade, Tounis, Palais de Justice, Saint-Etienne, Ozenne, Esquirol, Wilson, Capitole, Bourse, Saint-Georges, Saint-Sernin, Taur, etc. ou dans un des quartiers en limite immédiate de cette partie historique : Saint-Aubin, Dupuy, Grand Rond, Chalets, Concorde, Canal de Brienne/Manufacture des Tabacs, Compans Caffarelli, Jeanne d'Arc, la pointe de Saint-Cyprien, le tout début de Saint-Michel.

Budget : 115 000 Euros environ (selon la surface exacte proposée, le caractère loué - à quelle hauteur dans cette hypothèse - ou inoccupé du logement et sa localisation précise) hors frais de notaire.


Immeuble de bureaux vendu vide ou loué au centre de Toulouse.

Secteur géographique : Le centre ville de Toulouse ou le quartier de la Gare et de ses environs immédiats (Bonnefoy, Marengo, Bayard, Allées Jean-Jaures, Boulevard Matabiau, etc.), ou encore sur une sortie attractive de la l'agglomération : direction Labège et Blagnac principalement.

Budget : selon la surface proposée, le potentiel locatif, etc. entre 1 000 000 et 14 000 000 (pour plusieurs immeubles) d'Euros hors frais de notaire.


Logement T3 en étage avec vue dégagée, offrant un ascenseur et un parking.

Secteur géographique : Quartiers toulousains Est à Sud suivants : Roseraie, Argoulets, Château de l'Hers, Limayrac, Terrasse, Cité de l'Espace, Montaudran, Saouzelong et Rangueil.

Budget : environ 365 000 Euros hors frais de notaire.


Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine. 

En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une offre calibrée, une sélection sur-mesure.

Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant concomitamment la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles souhaitant bénéficier expressément d'un service privilégié, d'une prestation sur-mesure, ou encore à la demande d'études notariales nous sollicitant par expérience pour leurs clients afin que ces derniers profitent d'avis de valeurs rigoureux, d'expertises immobilières objectives et, dans certains cas, en suivant d'une commercialisation ciblée de leurs logements ou locaux professionnels ou commerciaux, nous proposons parfois à la vente des biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, en concordance avec la réalité du marché concerné, outre les premiers renseignements ci-après mentionnés (lorsque nous avons des appartements, maisons ou autres typologies de biens à soumettre sur le marché immobilier officiel), vous pouvez, bien sûr, nous contacter.