Des projets immobiliers - l’expertise d’une équipe de chasseurs d’appartement et de maison pour les mener à bien


Les biens immobiliers que nous recherchons


Propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre - en "off market" pour plus de discrétion - correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises, calibrées.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité entre autres financière.

Notre rôle de conseil - l'ADN de notre prestation immobilière sur-mesure - l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique.

Le fait que nous soyons rémunérés uniquement par eux et qu'au résultat lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire - c'est donc du gagnant-gagnant pour nos mandants et pour vous potentiellement - l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est pas exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.


Local professionnel ou commercial à usage de bureaux composé de deux pièces minimum situé dans le centre de Toulouse.

Secteur géographique : Le centre ville de TOULOUSE dans un périmètre allant de la Place Jeanne d'Arc au Palais de Justice et du Canal du Midi à la Garonne.

Budget : 200 000 Euros à 300 000 Euros environ hors frais de notaire selon la surface exacte offerte (deux ou trois pièces) et le montant des travaux, le cas échéant, à envisager.


Appartement T4 offrant le charme de l'ancien situé dans un immeuble toulousain typique.

Secteur géographique : Les quartiers de Toulouse suivants : Dupuy, Saint-Aubin, Chalets, Concorde, Carmes, Saint-Etienne, Grand-Rond/Jardin des Plantes.

Budget : 740 000 Euros environ hors frais de notaire.


Appartement T2 vendu vide ou loué, pour un investissement patrimonial offrant un revenu locatif, une rentabilité correcte.

Secteur géographique : Quartiers qualitatifs du péri-centre de Toulouse desservi par la ligne A ou B du métro (à deux ou trois stations du centre) ou à proximité de la future ligne de métro.

Budget : 190 000 Euros hors frais de notaire.


Appartement T3 ou T4 en étage, dans de l'ancien rénové ou du contemporain, situé dans le centre de Toulouse

Secteur géographique : le centre de Toulouse entre le Canal du Midi et la Garonne : en particulier les quartiers Chalets/concorde, Jeanne-d'Arc et Victor Hugo, Saint-Aubin et Monument aux Morts, Palais de Justice et Carmes, Esquirol et Alsace-Lorraine, Bourse et Capitole, Wilson, Taur et Saint-Sernin.

Budget : 410 000 Euros à 460 000 Euros environ hors frais de notaire (en l'absence de travaux) selon la surface exacte, le nombre de pièces disponibles (T3 ou petit T4).


Appartement T5 dans un immeuble de type Haussmannien du centre-ville de Toulouse.

Secteur géographique : Le centre-ville historique de la commune de Toulouse, à l’intérieur des boulevards de préférence ; en particulier les quartiers Victor Hugo, Wilson, Saint-Georges, Alsace Lorraine, rue de Metz, Jeanne D'arc, Saint-Sernin, Saint-Etienne, Place du Salin, Carmes, Dalbade et les allées François Verdier.

Budget : 960 000 Euros hors frais de notaire.


Maison T4 ou T5 localisée au sud de Toulouse et de ses communes avoisinantes.

Secteur géographique : Le sud de la ville rose, en particulier les quartiers Saint-Agne, Saouzelong, Rangueil, Pech-David et Pouvourville, ainsi que les communes suivantes avoisinantes à Toulouse : Ramonville Saint-Agne, Auzeville-Tolosane, Castanet-Tolosan (éventuellement Mervilla et Pechabou).

Budget : environ 560 000 Euros, hors frais de notaire.


Appartement T1 vendu occupé ou libre.

Secteur géographique : Les quartiers de la ville rose situés à proximités de l'Université des Sciences Sociales - Toulouse 1 Capitole, Science-Po, l'Ecole de commerce et la Cité Administrative : Canal de Brienne, Boulevard Armand Duportal, Manufacture des Tabacs, Compans Caffarelli, Boulevard Lascrosses, Chalets, Concorde,  Boulevard d'Arcole, Jeanne d'Arc, Saint-Sernin, Taur, Arnaud-Bernard.

Budget : 123 000 Euros environ (selon l'état exact et une vente avec un locataire en place ou, à l'inverse, inoccupé) hors frais de notaire.


Appartement T4 situé dans le quartier toulousain des Amidonniers, ainsi qu'autour de la Place Saint-Sernin.

Secteur géographique : Le quartier toulousain des Amidonniers délimité par les bords de Garonne et le Canal de Brienne, ainsi que le début de Compans Caffarelli (côté boulevard Lascrosses), les rues adjacentes aux Allées de Barcelone, à la Manufacture des Tabacs, au boulevard Armand Duportal (derrière la Cité Administrative et l'Université Toulouse 1 Capitole), ainsi qu'autour de la Place Saint-Sernin.

Budget : environ 590 000 Euros (selon l'état exact du bien) hors frais de notaire.


Maison T4 - de style plutôt contemporaine/moderne - offrant une place de stationnement et un petit jardin ou une cour.

Secteur géographique : Les communes qui permettent un accès en 30 minutes environ au site d'Airbus de Labège ; en particulier celles de Montgiscard, Baziège, Ayguesvives, Labastide-Beauvoir et Villefranche de Lauragais.

Budget : 260 000 Euros hors frais de notaire.


Immeuble de bureaux vendu vide ou loué au centre de Toulouse.

Secteur géographique : le centre ville de Toulouse ou le quartier de la Gare et de ses environs immédiats (Bonnefoy, Marengo, Bayard, Allées Jean-Jaures, Boulevard Matabiau, etc.), ou encore sur une sortie attractive de la l'agglomération : direction Labège et Blagnac principalement.

Budget : selon la surface proposée, le potentiel locatif, etc. entre 1 000 000 et 14 000 000 (pour plusieurs immeubles) d'Euros hors frais de notaire.


Appartement T4 en étage proposant une sortie extérieure (terrasse ou  grand balcon) et une place de parking sécurisée.

Secteur géographique : Plusieurs communes au Nord et à l'Est de Toulouse, en particulier : L’Union, Saint-Jean, Montrabé, Balma, Pin-Balma, Quint-Fonsegrives, Labège, Saint-Orens-de-Gameville. Éventuellement les quartiers suivants de Toulouse qui proposent une « vie de quartier » : La Terrasse (Firmis), L’Ormeau, Croix-Daurade, etc.

Budget : 390 000 Euros environ, hors frais de notaire.


Maison toulousaine située à l'Est de la Ville Rose, dotée d'un jardin et offrant la possibilité de garer un véhicule.

Secteur géographique : Quartiers Est de la commune de Toulouse, en particulier : Marengo, Guilhemery et Côte Pavée ; dans une mesure un peu moindre : l'Ormeau, la Terrasse, le Pont des Demoiselles et Saint-Exupéry.

Budget : 690 000 Euros hors frais de notaire.


Maison de prestige T5 à T6 située dans les quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca de Toulouse ou sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens.

Secteur géographique : Toulouse au niveau des quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca ou bien sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens (côté ville rose dans les deux cas). 

Budget : 1 120 000 Euros environ hors frais de notaire.


Appartement de type 1 en étage, avec une petite sortie extérieure, offrant une place de parking ou un garage/box.

Secteur géographique : Principalement les quartiers toulousains suivants : Saint-Cyprien, début de Patte d'Oie, Saint-Michel, Jardin des Plantes, Busca, début de Saint-Exupéry, bas de Guilhemery, Marengo, Jolimont, Chalets/Concorde, début des Minimes, Canal de Brienne et Amidonniers.

Budget : 120 000 Euros hors frais de notaire.


Appartement de type 1 implanté dans un quartier attenant au centre ville toulousain, idéalement en partie sud.

Secteur géographique : Quartiers de la commune de Toulouse attenants au centre-ville (à 1 à 2 stations de métro), tels que : Saint-Cyprien (éventuellement jusqu’à Patte d’Oie), Compans-Caffarelli, Minimes, Marengo, Jolimont etc. et, idéalement, les quartiers en partie sud du centre-ville comme Saint-Michel, Jardin des Plantes et Busca.

Budget : 135 000 Euros - si état parfait et localisation idéale - hors frais de notaire.


Appartement T3/4 dans les quartiers Est et Sud de Toulouse, en étage avec ascenseur, offrant un place de stationnement et un petit extérieur (balcon/terrasse).

Secteur géographique : Les quartiers toulousains de sa partie Est/Sud-Est/Sud ; en particulier : Saint-Exupéry, Pont des Demoiselles, Montaudran, bas de la Côte Pavée et Guilhemery, Saouzelong (côté Busca), Saint-Michel, Saint-Agne et Rangueil.

Budget : environ 490 000 d'Euros hors frais de notaire.


Maison toulousaine de type 6 avec un jardin localisée au Busca ou à la Côte Pavée

Secteur géographique : Les quartiers du Busca et de la Côte Pavée.

Budget : 1 120 000 Euros environ hors frais de notaire.


Maison de type 4, en bon état, dotée d'un jardin au calme et d'un garage.

Secteur géographique : Les communes en partie Ouest (prioritairement) à Sud de l’agglomération toulousaine. La commune de Léguevin est la cible privilégiée ou à 10/15 minutes de celle-ci dans « l’idéal ». Parmi les autres communes envisagées : Pibrac, Brax, La Salvetat-Saint-Gilles, Plaisance-du-Touch, Fontenilles, Saint-Lys et un peu plus loin au Sud : Lamasquère, Seysses, Roques, etc.

Budget : 430 000 Euros environ hors frais de notaire.


Maison T5 avec un jardin d'environ 800m2 minimum au calme, doté d'un garage ou abri voiture.

Secteur géographique : Communes situées à environ 10mn maximum de la rocade toulousaine, en partie Est et Nord-Est de l’agglomération de Toulouse, telles que Quint-Fonsegrives, Balma, Pin-Balma, L'Union, Aucamville, Montrabé, Saint-Jean, Fenouillet, Saint-Alban, Beaupuy, Castelmaurou, Saint-Génies-Bellevue, etc.

Budget : 530 000 Euros hors frais de notaire.


Immeuble composé de plusieurs appartements (et/ou locaux professionnels) ou maison divisible en plusieurs lots.

Secteur géographique : Toulouse centre et péricentre : cœur de ville (ensemble du centre historique) et les quartiers qui jouxtent les grandes artères centrales (boulevards Lascrosses, d'Arcole, de Strasbourg,  Carnot ; boulevards des Minimes, Bonrepos, de la Gare ; port Saint-Sauveur ; allées Jules Guesde, Charles de Fitte, etc.) : Minimes, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Guilhemery, bas de la Cote Pavée, Pont des Demoiselles, Busca, Saint-Michel, Saint-Agne, Patte d'Oie, Saint-Cyprien, Amidonniers, Sept Deniers notamment.

Budget : 600 000 Euros à 2 200 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible, le potentiel constructible envisageable, le montant des travaux à effectuer, la localisation exacte, etc.) hors frais de notaire.


Recherche dans les quartiers Saint-Sernin et Jeanne d'Arc une place de parking, garage ou box, vendu libre ou loué (possibilité d'acquérir deux lots).

Secteur géographique : les quartiers Saint-Sernin et Jeanne d'Arc de Toulouse, notamment autour de la basilique Saint-Sernin et des rues suivantes : Périgord, Bellegarde, Saint-Bernard, Raymond IV (côté Place Jeanne d'Arc), Matabiau, Concorde (côté boulevard de Strasbourg), Job, Saint-Orens, Roquelaine, Pauilhac, Pouzonville,de Bayard (début), Moutons, etc.

Budget : 15 000 à 32 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte, de l'accessibilité et de la nature du lot).


Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine. 

En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).


Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : Jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une offre calibrée, une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant concomitamment la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles souhaitant bénéficier expressément d'un service privilégié, d'une prestation sur-mesure, ou encore à la demande d'études notariales nous sollicitant par expérience pour leurs clients afin que ces derniers profitent d'avis de valeurs rigoureux, d'expertises immobilières objectives et, dans certains cas, en suivant d'une commercialisation ciblée de leurs appartements ou maisons, nous proposons parfois à la vente des biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, outre les premiers renseignements (le cas échéant) ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter, notamment au 05 62 27 22 60.