Les biens immobiliers que nous recherchons




Propriétaire
d'un appartement, d'une maison, d'un local professionnel ou commercial, d'un immeuble, d'une propriété, d'un commerce ou de tout type de foncier bâti ou non bâti, peut-être êtes-vous également vendeur de ce bien immobilier ou de ce fonds de commerce.

Si tel est le cas, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous apprécions en toute confidentialité si le bien que vous souhaitez vendre correspond, le cas échéant, au cahier des charges d'un de nos clients acquéreurs.

Ces derniers nous ont mandaté expressément en tant que chasseur immobilier pour chercher et trouver un bien aux caractéristiques précises.

Aussi, en nous informant de votre projet de vente, vous pouvez espérer finaliser ce dernier de façon constructive et rapide.

En effet, avant de signer un mandat de recherche avec nos clients, nous avons évalué précisément la faisabilité de leur propre projet d'acquisition, sa viabilité - entre autre - financière.

Notre rôle de conseil l'exige, bien sûr, d'un point de vue professionnel et déontologique ; le fait que nous ne soyons rémunérés - par eux uniquement - qu'au résultat (lors de la signature de l'acte de vente chez le notaire) l'explique aussi d'un strict point de vue économique.

En ce sens, vous trouverez ci-après un certain nombre de projets - présentés seulement dans leurs très grandes lignes - que gère un des membres de notre équipe de chasseurs immobiliers.

Si vous souhaitez plus d'informations sur l'un de ces projets et/ou nous faire part du bien immobilier que vous vendez (correspondant à une recherche ci-dessous répertoriée ou s'agissant d'un bien différent de cette liste qui n'est pas exhaustive), nous demeurons donc à votre écoute.




Maison toulousaine située à l'Est de la Ville Rose, dotée d'un jardin et offrant la possibilité de garer un véhicule.
Secteur géographique : Quartiers Est de la commune de Toulouse, en particulier : Marengo, Guilhemery et Côte Pavée ; dans une mesure un peu moindre : l'Ormeau, la Terrasse, le Pont des Demoiselles et Saint-Exupéry.

Budget : 690 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T1 vendu occupé ou libre.

Secteur géographique : Les quartiers toulousains situés à proximités de l'Université des Sciences Sociales - Toulouse 1 Capitole, Science-Po, l'Ecole de commerce et la Cité Administrative : Canal de Brienne, Manufacture des Tabacs, Compans Caffarelli, Chalets, Concorde,  Jeanne d'Arc, Saint-Sernin, Taur, Arnaud-Bernard.

Budget : 125 000 Euros environ (selon la rentabilité effective ou escomptée possible) hors frais de notaire.



Appartement T3 en étage bénéficiant d'une terrasse (ou d'un grand balcon) et d'une place de parking sécurisée.

Secteur géographique : communes attenantes à la ville de Toulouse permettant un accès simple et rapide (30mn maximum par métro/bus) à son centre-ville : notamment L’Union, Saint-Jean, Balma, Saint-Orens-de-Gameville, Ramonville, Castanet-Tolosan, Tournefeuille, etc. Eventuellement les quartiers en partie Est de Toulouse proposant une « vie de quartier » tels que La Terrasse (Firmis), L’Ormeau, Croix-Daurade (secteur Place Saint-Caprais), etc.

Budget : 240 000 Euros environ, hors frais de notaire.



Immeuble de bureaux vendu vide ou loué.
Secteur géographique : le centre ville de Toulouse ou le quartier de la Gare et de ses environs immédiats (Bonnefoy, Marengo, Bayard, Allées Jean-Jaures, Boulevard Matabiau, etc.), ou encore sur une sortie attractive de la l'agglomération : direction Labège et Blagnac principalement.

Budget : selon la surface proposée, le potentiel locatif, etc. entre 1 000 000 et 14 000 000 (pour plusieurs immeubles) d'Euros hors frais de notaire.


 
Maison de ville de type 5 offrant une terrasse ou un petit jardin, située dans un environnement calme proche de la ligne A (en partie Nord) ou de la ligne B du métro (du centre au Sud).
Secteur géographique : Quartiers toulousains situés à proximité de la ligne A du métro entre les stations Argoulets et Jean-Jaures ou à proximité de la ligne B entre les stations Jean-Jaures et Ramonville.

Budget : 720 000 Euros environ hors frais de notaire.



Appartement T2 - hors rez-de-chaussée -, vendu vide ou déjà loué, localisé dans le centre ville.

Secteur géographique : Centre ville de Toulouse dans un périmètre allant du Palais de Justice/Place des Salins aux Chalets et du Canal du Midi à la pointe de Saint-Cyprien, donc les quartiers Concorde, Jeanne-d'Arc, Jean-Jaures, Saint-Aubin, Boulevards de Strasbourg et Carnot, Saint-Etienne, Ozenne, Saint-Georges, Dalbade, Carmes, Esquirol, Bourse, Alsace-Lorraine, Capitole, Daurade, Tounis, Wilson, Taur, Saint-Sernin.

Budget : entre 240 000 Euros et 260 000 Euros - selon la surface exacte du bien et sa localisation -, hors frais de notaire.



Appartement T5/6 ancien doté du cachet de l'ancien, bénéficiant d'un ascenseur.

Secteur géographique : idéalement le "triangle d'or" toulousain correspondant au quartier des Antiquaires, ainsi que les quartiers de la Dalbade et de la Bourse (côté place Esquirol). .

Budget : 1 150 000 Euros hors frais de notaire.



Maison ancienne - type "Lauragaise" - ou bien, à l'inverse, contemporaine des années 90/2000 à nos jours.
Secteur géographique : les communes suivantes situées à l'Est et au Sud de la ville Toulouse : Saint-Orens, Escalquens, Labège, Belberaud, Auzielle, Odars, Fourquevaux.

Budget : 460 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T4 bénéficiant d'un petit extérieur (jardinet ou balcon/terrasse).
Secteur géographique : A Toulouse (en partie Est/Sud-Est/Sud) : quartiers Saint-Exupéry, bas de la Côte Pavée, Pont des Demoiselles, Saouzelong (côté Busca), Saint-Michel.

Budget : environ 510 000 d'Euros hors frais de notaire.



Maison de prestige T5 à T6 située dans les quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca de Toulouse ou sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens.

Secteur géographique : Toulouse au niveau des quartiers Côte Pavée, Terrasse, Pont des Demoiselles et Busca ou bien sur les communes de Quint-Fonsegrives et Saint-Orens (côté ville rose dans les deux cas). 

Budget : 1 120 000 Euros environ hors frais de notaire.



Local à usage professionnel (ou commercial) d'environ 50/55m2 en étage ou bien en rez-de-chaussée offrant trois pièces.

Secteur géographique : le centre de Toulouse entre le Canal du Midi et la Garonne : en particulier les secteurs Jeanne-d'Arc et Victor Hugo, Jean-Jaures, Saint-Aubin et Monument aux Morts, Palis de Justice et Carmes, Esquirol et Alsace-Lorraine, Bourse et Capitole, Wilson et boulevard de Strasbourg, Taur et Saint-Sernin.

Budget : 285 000 Euros environ hors frais de notaire (en l'absence de travaux).



Immeuble composé de plusieurs appartements (et/ou locaux professionnels) ou maison divisible en plusieurs lots.

Secteur géographique : Toulouse centre et péricentre : cœur de ville (ensemble du centre historique) et les quartiers qui jouxtent les grandes artères centrales (boulevards Lascrosses, d'Arcole, de Strasbourg,  Carnot ; boulevards des Minimes, Bonrepos, de la Gare ; port Saint-Sauveur ; allées Jules Guesde, Charles de Fitte, etc.) : Minimes, Bonnefoy, Marengo, Jolimont, Guilhemery, bas de la Cote Pavée, Pont des Demoiselles, Busca, Saint-Michel, Saint-Agne, Patte d'Oie, Saint-Cyprien, Amidonniers, Sept Deniers notamment.

Budget : 600 000 Euros à 2 200 000 Euros environ (selon la surface exacte disponible, le potentiel constructible envisageable, le montant des travaux à effectuer, la localisation exacte, etc.) hors frais de notaire.



Recherchons à l'achat une place de parking ou un garage ou un box (possibilité d'acquérir deux lots).
Secteur géographique : dans les quartiers Saint-Sernin et Jeanne d'Arc de Toulouse, notamment autour de la basilique Saint-Sernin et des rues suivantes : Périgord, Bellegarde, Saint-Bernard, Raymond IV (côté Place Jeanne d'Arc), Matabiau, Concorde (côté boulevard de Strasbourg), Job, Saint-Orens, Roquelaine, Pauilhac, Pouzonville,de Bayard (début), Moutons, etc.

Budget : 15 000 à 28 000 Euros hors frais de notaire pour un lot (en fonction de la situation géographique exacte, de l'accésibilité et de la nature du lot).



Appartement de type 3 avec ascenseur (vue dégagée idéalement) et une place de parking ou garage/box.
Secteur géographique : Principalement les quartiers toulousains suivants : Saint-Cyprien (bord de Garonne si possible), Busca-Jardin des Plantes, Saint-Michel (côté Palais de Justice), Chalets.

Budget : 650 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T5/6 dans un immeuble de prestige, doté d'un ascenseur, offrant une place de parking.
Secteur géographique : Quartiers historiques de l'hyper centre ville de Toulouse, notamment le "triangle d'or" : Carmes, Ozenne, Saint-Etienne, ainsi que Dalbade, quais de Tounis et Capitole.

Budget : 980 000 Euros hors frais de notaire.



Appartement T2 lumineux avec un garage ou un box ; ensemble immobilier situé au centre ville de Toulouse (côté Garonne) ou rive Gauche.

Secteur géographique : Centre ville de Toulouse, côté ouest, proche de la Garonne ou bien rive Gauche : quartiers Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Bourrassol et Fer à Cheval.

Budget : 235 000 Euros Euros environ hors frais de notaire.



Appartement de type 3 doté d'une sortie extérieure - jardin en rez-de-chaussée ou idéalement terrasse en étage - et, si possible, d'une place de parking
.
Secteur géographique : Centre ville de Toulouse et les quartiers attenant situés en sa partie Nord, Ouest et Sud, en particulier les secteurs Amidonniers, Saint-Cyprien, Patte d'Oie, Brienne, Compans Caffarelli, etc.

Budget : 350 000 Euros - si état parfait et localisation idéale - hors frais de notaire.



Maison T4 contemporaine ou ancienne implantée sur une parcelle de 700m2 minimum et offrant un jardin d'un seul tenant d'environ 600m2.
Secteur géographique : Communes situées à environ 10/12mn du périphérique toulousain, en partie Sud-Est, Sud-Ouest et Nord-Est de l’agglomération.
Limite Sud sur l'autoroute A61 au niveau de Montgiscard et sur l'A64 au niveau de la sortie Lavernose-Lacasse.
Limite Est : verticale entre Mons et Auzielle.
Limite Nord : Montastruc-la-Conseillère.

Budget : 360 000 Euros hors frais de notaire.



Maison de type 5 (6 idéalement) dotée d'un jardin située
dans le quartier de la Côte Pavée
Secteur géographique : Le quartier de la Côte Pavée (côté ville).

Budget : 1 100 000 Euros environ hors frais de notaire.



Recherche de façon permanente pour un promoteur d'une part et pour un lotisseur d'autre part du foncier non bâti ou bâti sur des parcelles de terrain constructibles situées à Toulouse ou dans les villes de Haute-Garonne limitrophes, principalement en 1ére couronne et en 2ième couronne de l’agglomération toulousaine.  


En termes de localisation, il peut s'agir ainsi de villes situées :
Nous analysons au cas par cas, en toute confidentialité, avec ces clients professionnels la faisabilité des dossiers, la surface SHON envisageable (surface hors œuvre nette), les contraintes urbanistiques associées aux terrains concernés, etc. eu égard, notamment, aux règles édictées par le PLU (Plan Local d'Urbanisme) et, le cas échéant, par le SCOT (Schéma de Cohérence Territoriale) ou encore par les Architectes des Bâtiments de France (ABF).



Maison (idéalement divisible en quelques appartements) ou "petit" immeuble.

Secteur géographique : Centre ville et péri-centre de la commune de Toulouse : Saint-Agne aux Minimes/Barrière de Paris, et Patte d'Oie/Arènes à Roseraie/Argoulets pour les quartiers desservis par le métro, ainsi que les quartiers Côte Pavée, Saint-Exupéry et Busca .

Budget : Jusqu'à, environ, 2 000 000 d'Euros hors frais de notaire (selon le foncier bâti disponible, le nombre de lots potentiels à créer, la localisation plus ou moins centrale du bien, etc.).


Les biens immobiliers que nous proposons



Ventes immobilières - une sélection sur-mesure.


Dans le cadre de certains projets d'acquisition de nos clients (impliquant parfois la mise en vente d'un bien immobilier) et/ou pour le compte de connaissances personnelles nous mandatant expressément en ce sens afin de bénéficier d'un service sur-mesure, à titre très exceptionnel, nous proposons parfois à la vente leurs biens immobiliers.

Pour toutes informations complémentaires concernant ces biens, outre les premiers renseignements (le cas échéant) ci-après mentionnés, vous pouvez, bien sûr, nous contacter, notamment au 05 62 27 22 60.


Magnifique hôtel particulier du 17ième siècle d’environ 740m², en parfait état.

Dans un cadre historique alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines, cette demeure de prestige est dotée de plus de 20 pièces.

Maison familiale pouvant combiner plusieurs projets, elle offre au rez-de-chaussée, entre autre, un élégant salon, une grande cuisine moderne et son arrière cuisine, une vaste salle à manger, un deuxième salon/salle de réception (70m2) avec une coursive surplombant ce lieu exceptionnel. Ce niveau bénéficie d’une terrasse d’environ 55m2 prolongée par un jardin intime d’environ 140m2, arboré, au calme.

Au premier étage : trois grandes suites et une quatrième chambre.

Au deuxième étage : une 4ième suite, un immense bureau/bibliothèque/salle de TV d’environ 70m².

Deux vastes débarras/greniers (85m2 chacun) peuvent être aménagées sur ce niveau. Lequel permet d’accéder à un grenier sous pentes donnant accès au sommet d’une tour dominant le centre historique de RABASTENS.

Grandes caves sous la totalité de la maison : chaufferie, cave à vin, etc.

Cette somptueuse bâtisse, parfaitement entretenue et modernisé en 2017 est par ailleurs dotée d’une aile secondaire composée de part et d’autre du porche d’entrée : d’un espace à vivre ou à usage professionnel pouvant constituer un grand appartement T2 (en vue de revenus locatifs classiques ou une activité de Airbnb par exemple) ou encore accueillir une profession libérale (comptable, avocat, etc.), les bureaux/siège d’une société, une activité commerciale (salon de thé, boutique, professeur de musique, etc.) et d’un espace, en l’état, à vocation professionnelle d’environ 200m2 (anciennement des bureaux pouvant être transformés en grand appartement) avec au rdc deux pièces, des WC et un ascenseur (n’étant plus utilisé, il doit être remis en fonctionnement si besoin) permettant d’accéder au 1er étage : un dégagement desservant six pièces/bureaux, un WC et un coin cuisine.

Ce niveau, relié à celui de la partie principale de la demeure, peut aussi être pensé comme le prolongement naturel de celle-ci lui offrant plusieurs chambres d’appoints et/ou un lieu de vie de type accueil familial ou encore une activité de maison d’hôtes.

Après avoir passé le porche d’entrée (électrifiée) qui permet de garer deux véhicules en enfilade se dévoile le jardin paysagé et la terrasse : environnement verdoyant d’environ 200m2 propice à des repas familiaux ou à des réceptions.

Situé dans la très belle agglomération de RABASTENS, ce bien prestigieux bénéficie de toutes les commodités immédiates du centre-ville et constitue un emplacement géographique stratégique de choix puisqu’au cœur du triangle TOULOUSE (à seulement 35 minutes environ du centre et Ligne SNCF - gare à 2mn à pieds - avec en moyenne 18 trains quotidiens et 33 minutes de trajet), ALBI, MONTAUBAN.

Dossier complet sur demande.

990 000 Euros - Honoraires à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM.



CASTANET-TOLOSAN, maison du XIXième siècle intégralement rénovée - prestations et matériaux haut de gamme - sur un terrain paysagé et « piscinable » de 1264 m2.

A proximité immédiate de toutes commodités, cette vaste maison cossue de type T5/6, sur 2 niveaux, allie des matériaux de qualité à de grands espaces lumineux.

En parfait état suite à une rénovation intérieure totale (par architecte DPLG) en 2010, puis extérieure en 2016, cette maison de grand standing propose 205m2 habitables répartis ainsi :
-    une belle entrée centrale,
-    une vaste pièce de vie - séjour et cuisine ouverte de 60m2 - dotée d'une cheminée ; la partie cuisine dispose d’équipements  (placards et électroménagers) hautement qualitatifs et d’une table pour 5 personnes,
-    4 chambres avec salle d’eau privative, dont une suite parentale offrant un double dressing et une salle de bains (baignoire et douche).
-    une buanderie / pièce de stockage d’environ 10m2 (présence de la chaudière à condensation - DPE : B, GES : C -, possibilité d'intégrer une cave à vin, des étagères diverses, etc.).
-    une lingerie,
-    un dégagement avec bureau aménagé sur mesure,
-    2 toilettes indépendants (avec lave-mains).

Présence de très nombreux rangements dans les 4 chambres et les couloirs de la maison.

A cette surface habitable s’ajoute :
- un double garage semi-enterré d’environ 39m2, avec porte motorisée, permettant de garer 2 véhicules et de servir de zone de stockage (vélo, outils de jardinage, cave à vin etc.),
- une grande terrasse en bois exotique (Ipé) de 25m2 (continuité de cette terrasse bois sur le tour de la maison).

La partie extérieure propose deux places de stationnement supplémentaires et un grand jardin clôturé et paysagé (gazon, plantations diverses, arrosage automatique programmable, etc.) ; l’ensemble étant extrêmement bien entretenu.

Portail d'entrée électrique avec télécommande et éclairage extérieur automatique.

Située à proximité immédiate du centre-ville de CASTANET-TOLOSAN - petite ville de l’agglomération toulousaine (12 000 habitants) très dynamique -, cette demeure bénéficie de tous les services publics, commerces de proximité (boulangeries, boucheries, boutiques diverses, supermarchés, restaurants, banques, centres médicaux, presse, etc.), établissements scolaires et transports en commun (bus) ; tous accessibles à pied ou en vélo.
L'accès au métro desservant TOULOUSE (station Ramonville-Saint-Agne) est à moins de 10mn en voiture ou en bus (ligne propre dédiée avec arrêt de bus à 50m de la maison).

Dossier complet sur demande.

750 000 Euros - Honoraires (inclus) à la charge du vendeur - Exclusivité DOMICILIUM.