Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier

Le Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier (26 avenue Victor Hugo, 75116 Paris), plus connu sous l’acronyme SNPI, est le premier syndicat français de l’immobilier.

Depuis 1963, cet organisme représente la grande majorité des professionnels de l’immobilier agissant dans le domaine de la transaction, de la location et de la gestion.

En l’occurrence, adhérent notamment à cette structure représentative des agents immobiliers, des chasseurs immobiliers, des administrateurs de biens, des syndics de copropriété, des experts immobiliers ou des agents commerciaux/négociateurs immobiliers quelle que soit leur implantation géographique sur le territoire national.

Chacun d’entre eux intervient dans un domaine spécifique ou bien, dans une sphère d’intervention similaire, y travaille de façon particulière (sur cette ligne, dans le champs transactionnel, la grande différence entre le chasseur immobilier et l’agent immobilier est que le premier se met au service intrinsèque de l’acquéreur en recherche d’un appartement ou d’une maison alors que le second sert le propriétaire en commercialisant le foncier qu’il veut vendre), mais tous appartiennent néanmoins au même paysage immobilier, sont soumis à ce titre à la Loi Hoguet et aux autres textes juridiques complémentaires régissant le secteur.

Ils sont parfois à cet égard, voire souvent, amenés à échanger, quand ce n’est pas à collaborer.

Là encore, le cas du chasseur d’appartement ou chasseur de maison et celui de l’agence immobilière sont révélateurs : leur coopération fructueuse ne peut que servir les intérêts de leurs clients respectifs, en l’occurrence un intérêt in fine commun : acheter et vendre le (même) bien, synonyme dans les deux cas d’un projet immobilier finalisé.

La dimension professionnelle englobante du SNPI se traduit également par ses fonctions transversales et multiples.

Pour tous les acteurs du marché immobilier précités et quel que soit leur profil (structure indépendante, agence familiale, groupe national en franchise, réseau de mandataire, etc.), ce syndicat national a en effet un rôle :

• de conseils et d’informations pour ses adhérents en termes de droit immobilier ou de droit du travail, au niveau de l’avancée des technologies immobilières (par exemple, l’IA - Intelligence Artificielle - est une donnée désormais prise en compte de façon prégnante par le secteur de l’immobilier), en matière d’évolution législative et du cadre réglementaire en résultant, etc.
• d’aide à l’obtention de la Carte professionnelle ou à son renouvellement en :
  • permettant l’adhésion à une société de caution Mutuelle des professions Immobilières et Foncières,
  • facilitant la souscription d’une garantie financière avec ou sans maniement de fonds,
  • simplifiant la souscription d’une RCP (assurance en Responsabilité Civile Professionnelle),
  • proposant un médiateur national de la consommation, etc.
• de défense des différentes prérogatives et statuts de ses membres,
• de vitrine représentative via un site web fédérateur et des actions menées régulièrement tant localement que nationalement, entres autres sur divers Salons de l’immobilier,
• de passerelle performante pour des formations spécifiques aux métiers de l’immobilier,
• de diffuseur d’annonces pour les ventes de biens immobiliers : appartements, maisons, lofts, propriétés, châteaux, terrains, vignobles, immeubles, commerces, bureaux, locaux, péniches, garages, parkings, etc.

Plus largement, véritable acteur politique, le SNPI se révèle être un interlocuteur essentiel des pouvoirs publics en matière d’habitat et de logement.

A ce titre, il participe par exemple activement à la Commission Nationale de Concertation en matière locative (CNC) et au Conseil National de la Transaction et de la Gestion Immobilières (CNTGI).

Au-delà, cette instance représentative des spécialistes du marché immobilier négocie régulièrement avec le Ministre du logement en place, formule des propositions constructives à son Cabinet ou aux administrations centrales qui en dépendent, engage avec eux et/ou elles - ainsi parfois qu’avec des parlementaires - des débats multiples au cœur de l’actualité : rénovation énergétique des bâtiments, aide aux logements sociaux, modernisation ou renouvellement du parc immobilier, réglementation des marchés tendus, fiscalité immobilière, politique d’aides et de financement pour devenir propriétaire, lobbying auprès du monde bancaire, etc.

Respectant scrupuleusement le cadre normatif français et européen, ne serait-ce que pour servir et garantir toujours au mieux les intérêts de ses clients acquéreurs, soucieuse d’une déontologie à toute épreuve impliquant, singulièrement, de nouer d’authentiques relations confraternelles avec l’ensemble des professionnels de l’immobilier - toulousains, de la Haute-Garonne et dans certaines hypothèses, selon la nature des projets immobiliers envisagés, dépassant le cadre du département -, Domicilium Chasseur Immobilier ne pouvait donc qu’être, dès 2007, membre du SNPI.