Blog Domicilium : pour une information immobilière inédite sous le signe du conseil et du partage

Partie II - TOULOUSE et l’Histoire : il y a 80 ans, la Résistance libère la ville. Visite guidée inédite - anniversaire hommage.

Dans la Partie I de notre cartographie de la Résistance toulousaine ( récit du mois dernier ) visant à célébrer les 80 ans de la Libération de la ville intervenue le 19 août 1944, rendant de la sorte hommage aux combattants toulousains de l’Armée secrète, nous relatons, entre autres, l’héroïsme de ces derniers, leur courage et...

Publié le samedi 01 juin 2024

Partie I - TOULOUSE et l’Histoire : il y a 80 ans, la Résistance libère la ville. Visite guidée inédite - anniversaire hommage.

En ce mois de mai 2024 qui débute, c’est les quasi 80 ans d’une date anniversaire historique qui se profile puisque le 8 mai 1945 marque la fin de la Seconde Guerre mondiale, la victoire des forces alliées sur l’Allemagne nazie. Et si nous l’évoquons dès aujourd’hui c’est parce que cette année correspond en revanche au 80...

Publié le mercredi 01 mai 2024

Amanda HERNANDEZ, Chasseuse Immobilier au sein de la Société DOMICILIUM Chasseur Immobilier.

L’immobilier est affaire de personne, de singularité car chaque recherche d’appartement ou de maison ( et il en va de même du reste des acquisitions dans le secteur professionnel ) correspond à des profils intrinsèquement particuliers, des besoins spécifiques. Les investissements financiers y sont par ailleurs très généralement...

Publié le lundi 01 avril 2024

Information légale et conseil pratique : l’obligation de débroussailler son terrain.

Notre rôle au quotidien de chasseur immobilier ne va pas sans une activité permanente de conseils, de suivi et d’information - entre autres juridiques - prodigués aux personnes qui nous mandatent. Le thème du présent billet, qui concerne une partie de nos clients - des acheteurs en quête d’une maison, ici surtout en deuxième ou...

Publié le vendredi 01 mars 2024

Pascale FORCADE - Chasseuse Immobilier au sein de la Société DOMICILIUM Chasseur Immobilier.

Au service des acquéreurs depuis 2007, Domicilium Chasseur Immobilier est, autour de ses deux dirigeants - Eric MASSAT et Emmanuel CHOSSON -, une équipe où chaque chasseuses immobiliers et chasseurs immobiliers, tous porteurs d’un label qualité connu et reconnu, apporte son savoir-faire, une réelle expertise. C’est ainsi une...

Publié le jeudi 01 février 2024

We love TOULOUSE... Ville rose, belle et insolite à la fois !

En ce début d’année, pour la commencer sous le signe du sourire, augurer des perspectives réjouissantes, nous vous proposons un petit périple dans TOULOUSE, un regard parfois décalé, via une série de photographies prises à l’occasion de nos déplacements. Ces derniers sont nombreux en raison même de la nature intrinsèque de...

Publié le lundi 01 janvier 2024

Sandrine PRETRE, Chasseuse Immobilier au sein de la Société DOMICILIUM Chasseur Immobilier.

Depuis 2007 nous dédions notre activité aux acquéreurs, à leur projet d’achat d’appartement ou de maison ( parfois couplé à la vente du bien dont ils sont déjà propriétaires ). Mais cette activité de service, résolument sur-mesure, implique une connaissance fine du marché, de tous les micromarchés constitutifs de la ville et de...

Publié le vendredi 01 décembre 2023

Le marché immobilier toulousain de mai à octobre 2023 : un ralentissement du volume des transactions, mais pas (encore) des prix dans les secteurs (toujours) convoités.

L’agglomération toulousaine et ses environs ont connu une longue période, sans discontinuer, de tension entre offre ( insuffisante ) et demande ( forte ), synonyme de prix élevés.   Le dynamisme économique de notre région - bassin d’emplois porté par l’aéronautique, mais aussi, entre autres, une recherche médicale de pointe...

Publié le mercredi 01 novembre 2023

Les avis clients de Domicilium : le métier de chasseur immobilier vu côté acquéreurs !

En matière immobilière, il est toujours aisé de se mettre en avant sur un site internet, une publicité quelle qu’elle soit, d’y décliner ses prestations sous les plus beaux jours et revendiquer/s’approprier les qualités nécessaires pour mener à bien les missions proposées. Mais l’objectivité dans ce cas n’est pas forcément...

Publié le dimanche 01 octobre 2023

Veille juridique & expertise immobilière : la valeur vénale moyenne des terres agricoles en Haute-Garonne / l’expérience d’un chasseur immobilier pour acquérir au juste prix.

Notre métier de chasseur immobilier se décline, intrinsèquement, comme une activité de service ou le conseil du client s’avère être la règle d’or. En schématisant quelque peu, il en va ainsi notamment en amont du projet d’acquisition ( où l’écoute des personnes et la compréhension de leurs besoins se révèlent essentielles ),...

Publié le vendredi 01 septembre 2023

Monopoly made in TOULOUSE : une façon ludique de découvrir la Ville rose… et peut-être plus d’un point de vue immobilier. « Partie guidée » par votre chasseur immobilier.

C’est l’été… jouons à acheter des appartements et des maisons à TOULOUSE… et à la rentrée, pourquoi pas, faisons-le en vrai ! Petit historique d’un jeu de société devenu culte… Conçu dans sa version traditionnelle par l’américain Charles DARROW, le Monopoly est un des plus « anciens » et en toutes hypothèses connus...

Publié le samedi 01 juillet 2023

La Ville rose à bicyclette grâce à Vélo Toulouse. Cycliste et chasseur immobilier à la fois... pour la bonne cause !

Très en vogue dans les grandes villes françaises où la circulation s’avère parfois - doux euphémisme - complexe, TOULOUSE n’échappe pas au succès du vélo en tant que moyen de déplacement urbain. Désormais entré dans les mœurs, le « vélib Toulousain » s’affirme en effet toujours plus comme une autre manière de penser la...

Publié le jeudi 01 juin 2023

Street-art Toulouse : quand les graffitis colorent la Ville rose... et votre chasseur immobilier se "mue" en chasseur d'images.

Toulouse, ville colorée aux accents du sud, - La ville rose pour une vie en rose ? - se pare de plus en plus de couleurs bigarrées, de fresques murales où se côtoient des visages espiègles, des personnages imaginaires, un univers fécond ancré dans le réel ou au contraire empreint de surréalisme, des figurines mystérieuses, des messages...

Publié le lundi 01 mai 2023

Veille juridique - droit immobilier : l'audit énergétique obligatoire… quèsaco ?

S’inscrivant dans le droit fil de la préoccupation politique générale des pouvoirs publics en matière de sauvegarde de l’environnement - et avec elle d’économies d’énergie, de consommations/dépenses maitrisées et de protection de la santé -, l’audit énergétique est une obligation complémentaire en matière de vente...

Publié le samedi 01 avril 2023

Monument historique : la basilique Saint-Sernin, du haut de ses 945 ans, fait peau neuve ! Un chasseur immobilier à la rencontre de l’Histoire toulousaine.

Symbole et chef d’œuvre de l’art roman que l’on doit au génie et labeur des bâtisseurs de cathédrales, tailleurs de pierres et autres artisans compagnons du devoir dans le bâtiment ( si l’on ose se hasarder sur un terrain « comparatif », notre activité de conseiller en projet immobilier et, par « analogie », de chercheurs de...

Publié le mercredi 01 mars 2023

Février 2023 : où en est le marché immobilier toulousain ? Acheter et/ou vendre, agir ou attendre, que faut-il envisager… exemples de transactions à l’appui.

Alors que la crise sanitaire liée à la Covid-19 n’a, sur le moment tout au moins, que relativement peu impacté le marché immobilier à TOULOUSE et dans ses environs ( ce qui se vérifie de façon assez générale sur l’ensemble du territoire national ), celle découlant de l’invasion russe en Ukraine laisse des traces. Cette crise...

Publié le mercredi 01 février 2023

Il était une fois… TOULOUSE. Du noir et blanc ancien, mémoire d'une Ville rose où il fait si bon vivre.

Parce que notre Ville rose nous est chère ( nous toulousaines et toulousains qui y résidons avec bonheur, vous qui souhaitez peut-être vous y installer ou encore qui y avez vécu des périodes importantes, des jours heureux ), parce que les images sont souvent plus puissantes que les mots, parce que les souvenirs nous constituent, parce que...

Publié le dimanche 01 janvier 2023

Droit immobilier et de l’environnement : état des risques et pollution des sols, ce qui change à compter du 1er janvier 2023, de l’information des acquéreurs et des locataires d’un bien immobilier.

L’article 236 de la loi n°2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets ( connue sous le nom de loi Climat et Résilience ) a accentué le dispositif d’information des potentiels acquéreurs et locataires d’un bien immobilier. Pris en application de cette...

Publié le vendredi 02 décembre 2022

Les « frais de notaire » : un abus de langage, mais une lourde réalité économique - à anticiper - lors d’un achat immobilier.

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, en plus de supporter le prix de vente du bien à proprement parler, l’acheteur doit faire face à de nombreux autres frais. Les frais de notaire constituent l’un des plus importants d’entre eux. Cela est vrai pour l’achat dans le neuf ( vente en VEFA ), mais surtout dans l’ancien où...

Publié le vendredi 04 novembre 2022

Investir dans un appartement en toute connaissance de cause, c’est possible… et judicieux, exemples - aussi concrets que récents - de ventes immobilières de T2, T1 ou studios à l’appui !

Après deux années et demi environ d’une crise sanitaire - canalisée à défaut d’être jugulée, mais néanmoins toujours agissante, à combattre - sans précédent, la crise internationale, tout particulièrement européenne avec la guerre en Ukraine, la crise énergétique en découlant - source, entre autres, d’une hausse des prix...

Publié le samedi 01 octobre 2022

Acte II - Fantaisie théâtrale : « Oh Toulouse, ô mon païs… La chasse immobilière y est ouverte et la parole est à la défense ! »

En ce 1er septembre toulousain, alors que la rentrée a eu lieu et que le marché immobilier redémarre, se dynamise de nouveau après un été inéluctablement propice à l’accalmie, la vie du Palais bat son plein. C’est un peu l’effervescence dans la salle des pas perdus où se sont agglutinés les curieux, dans l’attente du jugement....

Publié le jeudi 01 septembre 2022

Acte I - Fantaisie théâtrale : « Oh Toulouse, ô mon païs… La chasse immobilière y est ouverte et la parole est à la défense ! »

L’été a frappé à la porte il y a peu, et en ce premier juillet, dans un ciel azur, le soleil brille sur TOULOUSE. CUJAS trône Place du Salin, le Palais de Justice en perspective, baigné de lumière.   L’affaire du jour défraie la chronique depuis quelques mois. Du pain béni pour La Dépêche du Midi qui augmente ses ventes...

Publié le vendredi 01 juillet 2022

Acheter un bien en viager, une solution immobilière pertinente ?

De l’ancien français viage signifiant « durée de la vie », « temps de vie », le viager est un procédé de transaction, une formule permettant de vendre ( pour le propriétaire ) et/ou d’acheter ( pour l’acquéreur ) un bien immobilier. Processus assez méconnu, si ce n’est dans l’imaginaire collectif comme une solution...

Publié le mercredi 01 juin 2022

Droit immobilier - information pratique : des (nouvelles) obligations pour les propriétaires bailleurs ayant investi dans un logement de renseigner les candidats locataires, donc avant même une location effective.

Les investisseurs en matière immobilière ( de plus en plus nombreux en période de crise où la pierre joue à plein son rôle de valeur refuge, de placement plus sécure que les marchés financiers et boursiers ), en quête de revenus fonciers, via la mise en location du ou des biens immobiliers dont ils sont propriétaires sont désormais...

Publié le lundi 16 mai 2022

Comment acquérir un bien immobilier lorsqu’on habite loin, en dehors du secteur géographique recherché ?

Les acquéreurs d’un bien immobilier résident de plus en plus souvent à distance de leur projet d’achat alors même que les écueils rencontrés pour mener néanmoins à bien ce projet sont multiples. Une fois mis en exergue ce double constat, nous allons pouvoir apprécier comment et dans quelle mesure l’activité de chasseur immobilier...

Publié le dimanche 01 mai 2022

Droit - Veille jurisprudentielle : encadrée par la loi et le règlement, l’activité de chasseur immobilier ou chasseur d’appartement est aussi reconnue par la Cour de Cassation.

Ce n’est pas une nouveauté, l’activité de chasseur de bien immobilier est réglementée. Chasseur immobilier, une profession soumise à la Loi et au Règlement. Il en va ainsi aux termes de la loi Hoguet n°70-9 du 2 janvier 1970 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à certaines opérations portant sur les...

Publié le vendredi 01 avril 2022

Partie II - Élections présidentielles 2022 : le programme des candidates et candidats en matière de logement, d’immobilier, d'habitat, de construction, d'urbanisme et des thématiques immobilières gravitant autour : écologie, succession et fiscalité.

Dans la continuité de notre billet du 1er mars dernier, nous complétons et actualisons celui-ci avec les derniers évènements intervenus dans la « course » à la présidentielle jusqu’à la proclamation, hier - 7 mars - de la liste officielle des candidates et candidats par le Conseil Constitutionnel. Conformément à l’article 58 de...

Publié le mardi 08 mars 2022

Partie I - Élections présidentielles 2022 : le programme des candidates et candidats en matière de logement, d'immobilier, d'habitat, de construction, d'urbanisme et des thématiques immobilières gravitant autour : écologie, succession et fiscalité.

Les 10 et 24 avril prochains la France connaîtra une nouvelle élection présidentielle aux termes de laquelle une Présidente ( ce serait la première sous la Vème République ) ou un Président sera élu pour un mandat de cinq ans. Dans la foulée, selon le calendrier électoral prévu par l’actuel Ministre de l’Intérieur ( Gérald...

Publié le mardi 01 mars 2022

Investir jeune dans l’immobilier, un moyen pertinent pour préparer sa retraite ? Éléments de réponse par votre chasseur immobilier.

Quelles que soient les époques et les contextes sociaux-économiques, l’immobilier s’affirme toujours comme l’un des actifs offrant le meilleur rapport risque/rendement. C’est d’ailleurs pour cette raison qu’il s’avère être l’un des placements préférés des françaises et des français, et ce depuis longtemps, tout au moins...

Publié le mardi 01 février 2022

Acheter un appartement ou une maison à Toulouse, une valeur sure… mais à quel prix au m2 ? Domicilium chasseur immobilier vous répond.

Acquérir un bien immobilier dans l’agglomération toulousaine recouvre plusieurs réalités. C’est pour certaines personnes une nécessité : mutation professionnelle, famille qui s’agrandit, séparation impliquant de trouver un nouveau logement. Cela reflète pour d’autres une « simple » envie : désir de changement, aspiration à...

Publié le samedi 01 janvier 2022

L’urbanisme et l’immobilier toulousain conjugués au passé, au présent et au futur ! - Deuxième Partie.

Partie II Toulouse en 2031 : quelles perspectives urbanistiques et immobilières ? S’il est toujours périlleux de tirer des conclusions hâtives et a fortiori présomptueux de prétendre connaître l’avenir quelques perspectives peuvent néanmoins être entrevues. Des projets envisagés en 2011 ( à l’état simplement embryonnaire...

Publié le mercredi 01 décembre 2021

L’urbanisme et l’immobilier toulousain conjugués au passé, au présent et au futur ! - Première Partie.

Partie I En écho au préambule de ce blog, pour débuter quelque peu originalement celui-ci, pourquoi ne pas nager à contre-courant en jetant un regard dans le rétroviseur… ne serait-ce qu’afin de mieux comprendre le présent et lire l’avenir ? Ce dernier est en effet quasi toujours en filigrane d’un projet immobilier ( personnel...

Publié le vendredi 19 novembre 2021

Un blog Immo nouveau... du savoir et de la saveur pour mieux cerner et apprécier l'immobilier. Un focus sur Toulouse par un chasseur immobilier toulousain immergé au cœur de la ville.

Afin de toujours mieux conseiller, soucieux de transmettre et partager, nous décidons aujourd’hui de mettre à votre disposition un blog immobilier. Un blog immobilier pour quoi faire ? Ce blog Domicilium va s’efforcer de ne pas être une énième compilation de billets classiques et assez souvent trop redondants en la matière. A...

Publié le mercredi 17 novembre 2021