Domicilium : présentation du métier de chasseur immobilier ou chasseur d'appartements

Très prisée dans les pays anglo-saxons sous la terminologie property buyers, house hunter, home seeker, property hunter, property search agency ou encore flat hunter, l'activité de Domicilium Chasseur Immobilier consiste à conseiller l’acquéreur en amont de son projet, puis chercher, visiter et trouver le bien immobilier répondant précisément à ses besoins, évaluer ensuite au juste prix ce dernier afin de le négocier au mieux.

Apparue en France au milieu des années 2000, pour la première fois à Toulouse en 2007 via notre Société pionnière, ce service intégral dédié à l’acheteur diffère donc profondément du métier traditionnel d’agent immobilier dont le rôle - commercial - est d’écouler les biens de son portefeuille clients.

Uniquement à l'écoute de l'acquéreur, positionné du côté acheteur afin de défendre ses seuls intérêts, Domicilium lui offre une prestation personnalisée, effectue pour lui une recherche ciblée en explorant méthodiquement la totalité du marché de l'immobilier, sécurise son projet dans sa globalité.

chasseur immobilier toulouse Ainsi, les personnes recourant à cette recherche immobilière sur-mesure sont aujourd'hui nombreuses (témoignage sémantique du succès de la profession, le langage commun fait désormais couramment état de chasseur immo, chasseur d’appart ou encore coach immo) :

Les avantages de recourir à Domicilium : le savoir faire d'une Société de chasseurs immobiliers dédiés à votre projet d'achat.

Quel que soit le bien envisagé - appartement, studio, duplex, loft, plateau, immeuble, produit d'investissement, hôtel particulier, domicile haussmannien, habitation de prestige, immobilier de luxe, habitat de standing, villa, maison de ville, chartreuse, toulousaine typique, maison bourgeoise, maison de village, manoir, château, logement de fonction, demeure de charme, maison de maître, propriété viticole, domaine, ferme, garage, box, parking, péniche, terrain, bien atypique, combles, grenier, cave, local professionnel, fonds de commerce, boutique, droit au bail, bureau, entrepôt, atelier, etc. - effectuer une recherche immobilière c'est :

Sans Domicilium

  • Devoir prospecter l'intégralité du marché : agences immobilières, annonces des particuliers et professionnels, porte-à-porte chez les commerçants, gardiens ou concierges, etc.
  • S’épuiser à naviguer sur des sites internet généralistes où quantité rime trop peu souvent avec qualité (style Leboncoin, ParuVendu) ou bien dédiés à l'immobilier (type PAP, Se loger, Bien Ici, Logic Immo, AvendreAlouer, Belles demeures), mais pour y découvrir des annonces souvent similaires, pauvres en information (absence de localisation précise, adresse manquante, surfaces approximatives, travaux minorés, etc.), artificiellement séduisantes et, in fine, ne correspondant à des biens immobiliers que très rarement mis en vente au prix du marché.
  • Téléphoner et prendre de multiples rendez-vous.
  • Engager des démarches stressantes, chronophages et le plus souvent infructueuses.
  • Subir une certaine inertie et un manque de réactivité ; faire face à une relation impersonnelle, parfois trop commerciale, ne répondant pas précisément à vos besoins.
  • Visiter des biens immobiliers qui ne correspondent pas à vos critères, se sentir parfois "manipulé".
  • Endurer des déceptions aussi grandes que l'annonce immobilière paraissait alléchante.

Avec Domicilium

  • Votre chasseur immobilier Domicilium effectue à votre place ce travail de recherche fastidieux, souvent long et difficile, coûteux en énergie, notamment en période de pénurie d'offre. Vous gagnez ainsi un temps précieux.
  • Notre veille permanente et méthodique - via notamment des outils technologiques innovants - de l'ensemble du marché immobilier toulousain (particuliers, agences, notaires, gestionnaires de patrimoine, promoteurs, marchands et administrateurs de biens, ventes aux enchères, etc.), notre connaissance approfondie de Toulouse et de ses micromarchés, de la Haute-Garonne et de l’Occitanie en général, vous font bénéficier d'un choix de biens étendu, et cela dans les meilleurs délais.
  • Le risque de passer à côté du bien que vous aimeriez acquérir, la crainte de manquer une affaire, sont donc minimisés. A l'inverse, l'opportunité de saisir les biens les plus rares, qui restent très peu de temps à la vente (parfois même des biens off market - avant leur commercialisation grand public - grâce à notre performant réseau de partenaires), est maximisée.
  • Domicilium vous offre un service sur mesure et rassurant par le biais d'un conseiller indépendant qui, à votre écoute, défend vos seuls intérêts. Véritable guide, le rôle de votre chercheur immobilier n'est pas de "caser" un produit, mais d'identifier, puis de trouver, le bien dont vous rêvez. La recherche de ce partenaire est ciblée et ses propositions objectives.
  • Les déplacements inutiles, synonymes de perte de temps, sont donc évités. Vous ne visitez que des biens correspondant à vos attentes, préalablement définies dans votre cahier des charges.
  • Entièrement consacré à votre projet immobilier, votre chasseur d'appart Domicilium vous informe rapidement et en permanence de toutes les opportunités qu'offre le marché sur la base spécifique de vos critères de recherche. Ce coach immobilier personnel vous aide à comparer et à évaluer les biens immobiliers susceptibles de retenir votre attention, puis à choisir posément, en vous positionnant au prix le plus juste.
  • Réactif et totalement disponible, offrant une grande sécurité à la fois technique et juridique, votre chasseur immobilier Domicilium s'adapte à votre emploi du temps pour mieux vous accompagner au coeur de vos démarches (jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire).
  • S’appuyant sur la force d’une équipe expérimentée, cet expert immobilier répond avec justesse à vos besoins, que vous soyez un acheteur en devenir en quête d'informations préalables sur le marché, un actif primo-accédant, un couple en mutation, un investisseur (occasionnel ou régulier), l'acquéreur d'un bien immobilier de luxe ou encore un professionnel à la recherche d'un nouveau lieu de travail.


Cette présentation transversale de l’activité de chasseur immobilier et de l’intérêt de recourir à Domicilium ne saurait être exhaustive, ni prétendre à une pure objectivité.

Aussi, soucieux de vous être à la fois plus complet et concret si possible, voici une série de réponses génériques aux interrogations de certains acquéreurs venus vers nous depuis 2007, ainsi que les retours directs de quelques anciennes clientes et anciens clients.

Des questions fréquentes…

… aux témoignages de nos anciens clients

Le plus souvent par reconnaissance, certains clients évoquent parfois dans des commentaires publiés sur les réseaux sociaux la raison qui les a conduit à choisir Domicilium, à recourir à notre service de chasse immobilière et ce qu’ils ont retiré de cet accompagnement personnalisé.

Dès lors, si l’adage selon lequel « ce sont les clients qui en parlent le mieux » trouve à se vérifier… vous pouvez aussi, le cas échéant, consulter leurs témoignages (tels que directement et intégralement formulés par eux, sans trie complaisant préalable) recensés ici, entre autres, via les avis Google.

Des recommandations et remerciements qui nous honorent certes, mais nous obligent aussi toujours plus… envers les personnes qui nous font confiance aujourd’hui et à l’égard de celles qui nous solliciteront demain.

Et dans cette perspective, bien sûr, rien ne vaut d’échanger pour se forger un avis intime, faire véritablement connaissance.

Aussi, qu’il s’agisse de la teneur même de votre projet d’acquisition à proprement parler, de notre prestation immobilière sur-mesure, de notre équipe de chasseurs immobiliers ou encore de toutes autres questions relatives tant au métier de chasseur d’appartement qu’au marché immobilier toulousain et de ses environs, nous sommes à votre disposition pour vous écouter attentivement et vous répondre le plus précisément possible.

En ce sens, une prise de contact avec notre secrétariat, selon l’une des modalités prévues à cet effet, vous permettra de caller au mieux un rendez-vous à votre convenance.