Deux appartements T1 d'environ 20m2 localisés dans le centre historique de Toulouse ou les quartiers du péri-centre immédiat.
- deux logements vendus dans le même immeuble ou des immeubles différents, mais de style/typologie "similaire" ; de préférence des "petites" copropriétés anciennes (années 1850 à 1940), mais entretenues,
- appartements d'environ 20m2 à 25m2 (a minima 17m2 selon la configuration, organisation de l'espace),
- des petits travaux de rafraichissements sont envisageables, mais un bon état général est privilégié ; surtout si les appartements sont déjà mis en location,
- produits d'investissements vendus vides ou occupés pour lesquels le caractère patrimonial l'emporte sur la rentabilité immédiate pure,
- T1 ou studios en étage de préférence (rez-de-chaussée accepté si les lieux sont sécurisés, donnent sur cour ou jardinet) et situés dans rue calme,
- idéalement un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D a minima ; E également sous réserve que des travaux permettant de passer en D soient réalisables sans difficulté dans la copropriété.
Secteur géographique :
Le centre historique de Toulouse avec les quartiers allant de Saint-Sernin au Palais de Justice en passant par Capitole, Esquirol, Bourse, les Carmes, Dalbade, Ozenne, Saint-Etienne, Wilson, Saint-Georges et certains secteurs du péri-centre immédiat : Saint-Michel, Busca, Jardin des Plantes, saint-Cyprien, Saint-Aubin, début de Marengo (coté médiathèque)/Bonnefoy.
Budget : 140 000 Euros environ hors frais de notaire, selon la surface et la localisation exacte des biens, pour chacun des appartements.
Domicilium, votre Chasseur Immobilier Toulouse
