Dans une chartreuse, au calme absolu, joli T1 bis fonctionnel.
Au rez-de-chaussée sur cour : appartement d’environ 20,65m2 (loi carrez + environ 6,34m2 hors carrez) composé d’une pièce principale, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Chauffage électrique, double vitrage, DPE : D.
En bon état, doté d’un espace nuit en mezzanine (contribuant à optimiser l’espace à vivre), cet appartement est situé dans un petit immeuble toulousain typique (R+2 : un logement - T1 - par niveau), à l’arrière d’un très bel immeuble haussmannien (copropriété de 32 lots, dont 13 caves ou celliers).
Les deux immeubles sont indépendants au niveau des charges, à l’exception des parties communes aux deux (couloir desservant la chartreuse).
Faibles charges courantes : 305 Euros annuel en 2025, soit 25,41 Euros/mois.
La toiture de la chartreuse a été refaite au début des années 2000, la façade a été ravalée en 2019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce grand T1 se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités :
- 180 mètres de la Place du Capitole,
- 350 mètres de la station de métro Capitole (Ligne A),
- 300 mètres de la station de métro Jeanne d’Arc (Ligne B) et de la navette de l’Aéroport,
- 300 à 350 mètres des entrées des parkings publics Victor Hugo, Capitole et Jeanne d’Arc,
- etc.
Emplacement exceptionnel pour un premier achat et/ou un investissement patrimonial de grande qualité dans l’hypercentre, garantissant dans l’optique d’une mise en location une occupation constante allié à une excellente rentabilité immédiate.
Dossier complet sur demande.
119 000 Euros - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Exclusivité (mise en vente exceptionnelle pour un ancien client investisseur ayant acquis ce bien en 2011).
Domicilium Chasseur Immobilier - Tel : 06 83 46 78 09
