Prestigieuse
demeure du 19ème siècle d'environ
402m2 habitables, dotée de
230m2 de dépendances, implantée sur un
parc majestueux.
Rénovée et modernisée avec gout, tout en conservant de très nombreux d’éléments d’époque, cette vaste maison, qui conjugue élégance et confort dans un environnement verdoyant harmonieux, très calme, offre treize pièces lumineuses avec chacune une cheminée, de grandes fenêtres, une magnifique hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée, présence d'un hall d’entrée (au charme typique de la région avec ses carreaux ciments, ses portes vitrées et ciselées d’époque) desservant un bureau, une première salle à manger donnant sur la cuisine et différentes dépendances accessibles de l’arrière cuisine (cave à vin, pièces techniques et de stockage).
Un deuxième hall dessert une salle à manger de réception, un vaste salon, un WC et un magnifique escalier en pierre permettant l’accès aux deux étages dédiés à la partie nuit.
Au premier étage :
- une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
- une deuxième chambre,
- une salle de bains avec baignoire, douche indépendante et toilettes,
- une troisième chambre avec salle d’eau et dressing,
- une quatrième chambre avec point d’eau (lavabo).
Au deuxième étage :
- un salon et une cinquième chambre dans le prolongement,
- un dortoir avec, en enfilade, une pièce couture et un grand dressing,
- un sixième chambre à remettre aux gouts du jour (papier peint),
- un WC indépendant,
- un pièce faisant office de débarras.
Le très beau parc de 1456m2 entourant cette propriété, avec une allée paysagée, dispose de nombreuses essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, une orangeraie côté jardin avec un bassin à poisson, un espace de vie extérieur avec une piscine atypique (en symétrie avec le bassin à poisson, il rappelle la forme de celui-ci), une terrasse d’été couverte et un espace barbecue.
Présence de deux places de parking extérieures.
En excellent état, cette propriété bénéficie d'un DPE en D (175) et d'un GES en D (48) ; les informations sur les risques auxquels elle est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au cœur d’un village typique des Corbières, cette grande maison familiale, ou bien résidence secondaire de luxe, bénéficiant de la présence de plusieurs commerces et services dans les villages à proximité immédiate, se trouve à 15 minutes de Lézignan-Corbières (zone commerciale, accès autoroute, gare SNCF, etc.), 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de la Méditerranée, de 45 minutes à 1 heure des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers, à 1 heure 15 de Toulouse et de la frontière espagnole.
Dossier complet sur demande.
995 000 Euros - Honoraires (
inclus) à la charge du vendeur.
Exclusivité DOMICILIUM Chasseur Immobilier - Tel : 06 83 46 78 09.
