TOULOUSE, Minimes, maison T5 entièrement restaurée et modernisée par un cabinet d’architecte.

Dans le quartier des Minimes, cette toulousaine typique des années 40, non mitoyenne, d’une surface habitable de 113,15m2 (131,05m2 de surface au sol), se compose :

• au rez-de-chaussée : d’une entrée/dégagement desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée (12,87m2) ouvrant sur un vaste séjour de 38,33m2 (espaces salle-à-manger et salon), d’une chambre ou bureau, d’un WC, d’un réduit/espace de rangement qui permet d’accéder à une petite cave ; la pièce à vivre est prolongée par une terrasse d’environ 32m2 donnant sur le jardin,
• à l’étage : d’un pallier qui dessert une suite parentale (chambre avec sa salle d’eau), de deux autres chambres, d’un WC et d’une salle de bains.

En parfait état, bénéficiant de matériaux de qualité (DPE : C - 132 kWh/m²/an  -  GES : C - 16 kg CO2/m²/an ; chauffage au gaz + climatisation à l'étage), alliant authenticité et modernité, cette maison au gout du jour offre un cadre de vie aussi fonctionnel que particulièrement agréable.

Orientée Nord/Ouest côté terrasse, elle bénéficie dans le prolongement de celle-ci d’un agréable jardin intime d’environ 200m2 (piscinable) doté d’une annexe (espace rangement, cuisine d’été et chaufferie) d’environ 10,11m2.

Côté rue, un devant de maison - fleurie - permet de garer plusieurs deux roues. 

Idéale pour une famille, cette maison se trouve dans un environnement extrêmement calme (rue peu passante), résidentiel, principalement composé de maisons individuelles.

Présence de nombreux commerces à proximité, notamment sur le boulevard Silvio Trentin à 3/4minutes à pied.

Station de métro Barrière de Paris (ligne B) à 7/8 minutes à pied.

Dossier complet sur demande.

Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental : www.georisques.gouv.fr